Direkt zum Inhalt
Logo von Adelmar Makelaardij

Valreep 20 A

1186VZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamerik

Fotoalbum

Valreep 20 A Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****ENGLISH below**** Sfeervolle en lichte 2- (mogelijk 3-)kamermaisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers), een modern afgewerkte badkamer en een zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is goed onderhouden en heeft een eigen entree op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, het verzorgde afwerkingsniveau en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of stellen. Uitgelichte kenmerken; - Goed onderhouden 2-/3-kamer woning - Eigen entree op de begane grond - Totale woonoppervlakte ca. 68 m² - Externe berging ca. 5 m². - Lichte woonkamer met open keuken - Keurige badkamer - Energielabel A - Airconditioning - Nieuwe PVC Vloeren - Nieuwe kunststof kozijnen - Ruim balkon met middag- en avondzon - Rustige, groene woonomgeving - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Volledig eigendom Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met garderoberuimte en trap naar de tweede verdieping, heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn keurig gestuukt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en CV-installatie. Hier bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde. Ook hier ligt laminaat. Berging: Bij de woning hoort een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid Deze maisonnette uit 1990 ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Galjoenbuurt in het zuidoosten van Amstelveen. De omgeving is groen en ruim opgezet, vlak bij de weilanden en natuurgebieden langs de Amstel – perfect voor wandel- en fietstochten. Een golfbaan ligt eveneens om de hoek. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Waardhuizenmet diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum Stadshart Amstelveen en Groenhof zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand, net als de International School of Amsterdam. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis) en zwembad De Meerkamp. Openbaar vervoer is uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Met de auto bereik je in enkele minuten de A9, met aansluiting op de A2 en A4. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Er is volop parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Eigendom en Vereniging van Eigenaren Het appartement is gelegen op eigen grond. De woning maakt deel uit van de VvE Valreep 6–20A, bestaande uit 16 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,50. Notaris De koopakte wordt opgesteld door een notaris binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen, binnen vijf werkdagen na mondelinge overeenstemming. Overige informatie Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Meetinstructie NEN2580: De opgegeven maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of afrondingen. ****ENGLISH**** Attractive and bright 2- (potentially 3-)room maisonette, situated on the first and second floors. The apartment offers a spacious living room with an open kitchen, a large bedroom that can easily be divided into two rooms, a modern bathroom, and a sunny balcony at the front. The property is well maintained and has its own private entrance on the ground floor. Thanks to its practical layout, neat finish, and convenient location, this home is ideal for first-time buyers or couples. Key features: • Well-maintained 2-/3-room maisonette of approx. 68 m² • Private entrance on the ground floor • Total living area approx. 68 m² • Separate storage room of approx. 5 m² • Bright living room with open kitchen • Modern bathroom • Energy label B • Air conditioning • New PVC flooring • New plastic fabric windows (low maintance) • Spacious balcony with afternoon and evening sun • Quiet and green residential area • All amenities within walking or cycling distance • Close to public transport and main roads • Freehold property (no ground lease) Layout: Ground floor: Through the front garden, you reach the covered entrance. Hallway with meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor: From the landing—with wardrobe space and stairs to the second floor—you have access to the bathroom and the bright living room with open kitchen. The living room benefits from large rear-facing windows that allow in plenty of natural light. At the front, you’ll find the modern L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances. The bathroom features a wall-mounted toilet, washbasin with mirror, shower cabin, and towel radiator. The floor is finished with laminate, and the walls and ceilings are neatly plastered. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor with landing and central heating system. Here you will find a very spacious bedroom that can easily be divided into two separate rooms. From this room, there is access to the sunny terrace at the front. Laminate flooring continues on this level. Storage: The property includes a private stone storage room with electricity—ideal for bicycles and extra storage. Surroundings and accessibility: This maisonette (built in 1990) is located on a quiet street in the family-friendly Galjoenbuurt in the southeast of Amstelveen. The area is green and spacious, close to the meadows and nature reserves along the Amstel River—perfect for walking and cycling. A golf course is also nearby. Within walking distance, you’ll find Waardhuizen shopping center, offering supermarkets, shops, and restaurants. Both Stadshart Amstelveen and Groenhof shopping centers are just a short bike ride away. Childcare, primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam, are all within easy reach. Sports enthusiasts can enjoy nearby facilities for football, hockey, tennis, and the De Meerkamp swimming pool. Public transport connections are excellent, with bus and tram stops within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within minutes, connecting to the A2 and A4. Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. There is ample parking in front of the house and in the immediate vicinity. Ownership and Homeowners’ Association: The apartment is located on freehold land (no leasehold). The property is part of the Homeowners’ Association Valreep 6–20A, which consists of 16 apartments. The association is professionally managed by MVGM, with monthly service costs of €121,50. Notary: The deed of sale will be executed by a notary located within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring, within five working days after reaching a verbal agreement. Additional information: This information has been compiled with care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. Measurement Instruction (NEN2580): All measurements are based on the NEN2580 standard. This method provides a uniform approach to calculating the usable floor area, though minor differences may occur due to interpretation or rounding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.