Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Veldlust 27

1188JL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.840

Fotoalbum

Veldlust 27 Amstelveen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze fijne eengezinswoning ligt op een uitstekende locatie in Middenhoven, een rustige en groene wijk die geliefd is bij gezinnen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel families en weinig verkeersdrukte. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen en andere winkels eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Met uitvalswegen op enkele minuten rijden en een tramhalte letterlijk om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én rustig tegelijk. De woning zelf is goed onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen zoals twee badkamers, een alarmsysteem, rolluiken, schuifdeuren en zonnepanelen. De royale indeling en de rustige ligging maken deze plek tot een ideale uitvalsbasis voor elk gezin dat op zoek is naar een comfortabele en veilige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Binnenkomend in de lichte woonkamer valt direct de prettige ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De keuken én de voorzijde ramen zijn vernieuwd in 2020, de combioven is vervangen in 2024, en begin 2026 is er een nieuwe koelkast geplaatst; klaar voor jarenlang gebruiksgemak. De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin dankzij de brede schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming en drie praktische ingebouwde kasten. De bestaande kamers zijn zó ruim dat ze eenvoudig opgesplitst kunnen worden, waardoor hier zelfs vier slaapkamers mogelijk zijn. Inclusief de zolderverdieping komt het totaal aantal dan uit op vijf slaapkamers. De tweede verdieping biedt namelijk een volledig uitgeruste extra badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele waskommen, een stijlvol meubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de walk-in closet bereikbaar. Een ideale verdieping voor een grote slaapkamer, werkplek of gastenruimte. Genieten in eigen tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide keurig onderhouden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de schuifpui, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten schuur die in 2025 volledig is vernieuwd. De tuin biedt volop rust en privacy, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Persoonlijke noot. Sinds 2017 hebben we met heel veel plezier gewoond aan de Veldlust 27, een warm en comfortabel thuis, gevuld met mooie herinneringen. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de ligging in Middenhoven. Alles wat je nodig hebt, is binnen enkele minuten lopend of met de fiets te bereiken: scholen, speelplaatsen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. De verbinding met Amsterdam is bovendien heel handig dankzij tram 25 en diverse busverbindingen in de buurt. Het huis zelf is licht en ruim, met een woonkamer die altijd het hart van ons thuis is geweest. De halfopen keuken kijkt uit op de straat en het groen, iets waar we dagelijks van genoten hebben. Onze tuin verrast elk seizoen opnieuw, met bloemen die bloeien van het voorjaar tot in de nazomer. De voortuin is in het bijzonder prachtig in het late voorjaar. Boven zijn de kamers royaal en flexibel in gebruik, we hebben er ontspannen, gewerkt en ons teruggetrokken na drukke dagen. De badkamers, met onder andere een fijn bad en een regendouche boven, hebben ons dagelijks veel comfort geboden. Het is voor ons een heerlijke plek geweest, en we hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Wat je verder wil weten: • Nieuwe schutting in de achtertuin geplaatst in 2025; • Binnenzijde schilderwerk uitgevoerd in 2023; • Hordeur in de schuifpui + raamhorren op 1e en 2e verdieping aanwezig; • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. =========================================================================== What makes this a place you’ll want to live? This lovely family home is located in an excellent spot in Middenhoven, a peaceful and green neighborhood that is especially popular with families. The area is characterized by wide streets, many family homes, and minimal traffic. Daily amenities such as a supermarket are within walking distance, while the Amstelveen city center and various shops are easily reached by bike. With major roads just a few minutes away and a tram stop literally around the corner, this is a wonderfully central yet quiet place to live. The house itself is well maintained and equipped with modern features including 2 bathrooms, an alarm system, roller shutters, sliding doors, and solar panels. The spacious layout and quiet surroundings make this an ideal home base for any family seeking comfort, convenience, and a safe living environment. What makes this home special? Upon entering the bright living room, you'll immediately notice the pleasant sense of space. At the front of the home, you will find the semi-open kitchen, fully equipped with built-in appliances. The kitchen and front window frames were renewed in 2020, the combi oven was replaced in 2024, and a new refrigerator was installed in early 2026; ready for years of trouble?free use. The living room benefits from plenty of natural light and offers a lovely view of the rear garden thanks to the wide sliding doors. On the first floor, you’ll find two exceptionally spacious bedrooms and a modern bathroom featuring a corner bathtub, toilet, shower, washbasin, underfloor heating, and three built-in storage cabinets. The bedrooms are so generously sized that they can easily be divided, allowing for up to four bedrooms on this floor. Including the attic level, this brings the total number of possible bedrooms to five. The second floor features a fully equipped additional bathroom with a walk-in shower, toilet, double washbasins with a vanity unit, a design radiator, and underfloor heating. From the adjoining bedroom, you have direct access to a walk-in closet. This floor is perfect for a spacious bedroom, a home office, or a comfortable guest suite. A garden to enjoy all year round: The home features both a front and back garden, each neatly landscaped and well maintained. The rear garden, facing east, is accessible through the sliding doors, includes a back entrance, and features a detached wooden shed that was completely renewed in 2025. The garden offers peace and privacy; ideal for relaxing or enjoying outdoor meals. Personal note. We have truly loved living at Veldlust 27 since 2017 — it has been a warm, comfortable home filled with great memories. What makes this place special to us is the location in Middenhoven. Everything you need is just a few minutes away by foot or bike — schools, playgrounds, daycare, supermarkets, and sports facilities. The connection to Amsterdam is also very convenient with tram 25 and bus links nearby. The house itself is bright and spacious, with a living room that has always been the heart of our home. The semi-open kitchen looks out onto the street and greenery, which we’ve always enjoyed. Our garden brings something new every season, with flowers blooming from spring through late summer, and the front garden is especially beautiful in late spring. Upstairs, the rooms are generous and flexible — we’ve used the space for relaxing, working, and unwinding. The bathrooms, including a lovely bathtub and a rain shower upstairs, have added an extra level of comfort to daily life. It’s been a wonderful place for us, and we hope the next owners will feel just as at home here as we have. Additional information: • New backyard fencing installed in 2025; • Interior paintwork completed in 2023; • Screen door in the sliding door + window screens on the 1st and 2nd floors; • Plenty of free parking available in the neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.