Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Veldlust 27

1188JL Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.839

Galerie de photos

Veldlust 27 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze fijne eengezinswoning ligt op een uitstekende locatie in Middenhoven, een rustige en groene wijk die geliefd is bij gezinnen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel families en weinig verkeersdrukte. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen en andere winkels eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Met uitvalswegen op enkele minuten rijden en een tramhalte letterlijk om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én rustig tegelijk. De woning zelf is goed onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen zoals twee badkamers, een alarmsysteem, rolluiken, schuifdeuren en zonnepanelen. De royale indeling en de rustige ligging maken deze plek tot een ideale uitvalsbasis voor elk gezin dat op zoek is naar een comfortabele en veilige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Binnenkomend in de lichte woonkamer valt direct de prettige ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De keuken én de voorzijde ramen zijn vernieuwd in 2020, de combioven is vervangen in 2024, en begin 2026 is er een nieuwe koelkast geplaatst; klaar voor jarenlang gebruiksgemak. De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin dankzij de brede schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming en drie praktische ingebouwde kasten. De bestaande kamers zijn zó ruim dat ze eenvoudig opgesplitst kunnen worden, waardoor hier zelfs vier slaapkamers mogelijk zijn. Inclusief de zolderverdieping komt het totaal aantal dan uit op vijf slaapkamers. De tweede verdieping biedt namelijk een volledig uitgeruste extra badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele waskommen, een stijlvol meubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de walk-in closet bereikbaar. Een ideale verdieping voor een grote slaapkamer, werkplek of gastenruimte. Genieten in eigen tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide keurig onderhouden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de schuifpui, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten schuur die in 2025 volledig is vernieuwd. De tuin biedt volop rust en privacy, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Wat je verder wil weten: • Nieuwe schutting in de achtertuin geplaatst in 2025; • Binnenzijde schilderwerk uitgevoerd in 2023; • Hordeur in de schuifpui + raamhorren op 1e en 2e verdieping aanwezig; • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. =========================================================================== What makes this a place you’ll want to live? This lovely family home is located in an excellent spot in Middenhoven, a peaceful and green neighborhood that is especially popular with families. The area is characterized by wide streets, many family homes, and minimal traffic. Daily amenities such as a supermarket are within walking distance, while the Amstelveen city center and various shops are easily reached by bike. With major roads just a few minutes away and a tram stop literally around the corner, this is a wonderfully central yet quiet place to live. The house itself is well maintained and equipped with modern features including 2 bathrooms, an alarm system, roller shutters, sliding doors, and solar panels. The spacious layout and quiet surroundings make this an ideal home base for any family seeking comfort, convenience, and a safe living environment. What makes this home special? Upon entering the bright living room, you'll immediately notice the pleasant sense of space. At the front of the home, you will find the semi-open kitchen, fully equipped with built-in appliances. The kitchen and front window frames were renewed in 2020, the combi oven was replaced in 2024, and a new refrigerator was installed in early 2026; ready for years of trouble?free use. The living room benefits from plenty of natural light and offers a lovely view of the rear garden thanks to the wide sliding doors. On the first floor, you’ll find two exceptionally spacious bedrooms and a modern bathroom featuring a corner bathtub, toilet, shower, washbasin, underfloor heating, and three built-in storage cabinets. The bedrooms are so generously sized that they can easily be divided, allowing for up to four bedrooms on this floor. Including the attic level, this brings the total number of possible bedrooms to five. The second floor features a fully equipped additional bathroom with a walk-in shower, toilet, double washbasins with a vanity unit, a design radiator, and underfloor heating. From the adjoining bedroom, you have direct access to a walk-in closet. This floor is perfect for a spacious bedroom, a home office, or a comfortable guest suite. A garden to enjoy all year round: The home features both a front and back garden, each neatly landscaped and well maintained. The rear garden, facing east, is accessible through the sliding doors, includes a back entrance, and features a detached wooden shed that was completely renewed in 2025. The garden offers peace and privacy; ideal for relaxing or enjoying outdoor meals. Additional information: • New backyard fencing installed in 2025; • Interior paintwork completed in 2023; • Screen door in the sliding door + window screens on the 1st and 2nd floors; • Plenty of free parking available in the neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.