Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Straat van Magelhaens 28

1183HC Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.570

Galerie de photos

Straat van Magelhaens 28 Amstelveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Straat van Magelhaens 28, 1183 HC Amstelveen In de geliefde en groene wijk Kostverloren, op steenworp afstand van de uitgestrekte Middelpolder, ligt deze uitstekend ingedeelde en verzorgde eengezinswoning van ca. 121 m². De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een moderne afwerking, waarbij de keuken en sanitaire voorzieningen recent zijn vernieuwd. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zuidas en Schiphol, maakt dit de woning tot een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Een compleet en instapklaar gezinshuis op een bijzonder fijne locatie in Amstelveen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, garderobemogelijkheden en toegang tot het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is prettig van formaat, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en samen een ruimtelijk en harmonieus geheel vormen. De keuken is centraal gesitueerd op de begane grond en vormt het hart van de woning. Vanuit zowel de woon- als eetkamer is de keuken toegankelijk, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte. De keuken is voorzien van een bar, beschikt over voldoende opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui in de eetkamer bereikt u de achtertuin, die een fijne verlenging vormt van de leefruimte en volop mogelijkheden biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer met een prettige nokhoogte en een aangename lichtinval via het dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop. Tevens bevindt zich hier een separate ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Kostverloren, in het noordelijk deel van Amstelveen, op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Dit unieke landschap met uitgestrekte weilanden, rietkragen en de rivier de Amstel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in alle rust, een zeldzame combinatie zo dicht bij Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Op loopafstand liggen de overdekte winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 25) bent u snel in Amsterdam, onder andere op de Zuidas en bij Station Zuid. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, A10, A2 en A4, met directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 121m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Vier slaapkamers; - Eigen grond; - Verwarming middels luchtverwarming (geen radiatoren); - Energielabel C; - Tuin op het westen; - Berging met elektra in de achtertuin; - Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2025; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.