Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Straat van Magelhaens 28

1183HC Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.570

Galería de fotos

Straat van Magelhaens 28 Amstelveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Straat van Magelhaens 28, 1183 HC Amstelveen In de geliefde en groene wijk Kostverloren, op steenworp afstand van de uitgestrekte Middelpolder, ligt deze uitstekend ingedeelde en verzorgde eengezinswoning van ca. 121 m². De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een moderne afwerking, waarbij de keuken en sanitaire voorzieningen recent zijn vernieuwd. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zuidas en Schiphol, maakt dit de woning tot een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Een compleet en instapklaar gezinshuis op een bijzonder fijne locatie in Amstelveen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, garderobemogelijkheden en toegang tot het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is prettig van formaat, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en samen een ruimtelijk en harmonieus geheel vormen. De keuken is centraal gesitueerd op de begane grond en vormt het hart van de woning. Vanuit zowel de woon- als eetkamer is de keuken toegankelijk, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte. De keuken is voorzien van een bar, beschikt over voldoende opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui in de eetkamer bereikt u de achtertuin, die een fijne verlenging vormt van de leefruimte en volop mogelijkheden biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer met een prettige nokhoogte en een aangename lichtinval via het dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop. Tevens bevindt zich hier een separate ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Kostverloren, in het noordelijk deel van Amstelveen, op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Dit unieke landschap met uitgestrekte weilanden, rietkragen en de rivier de Amstel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in alle rust, een zeldzame combinatie zo dicht bij Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Op loopafstand liggen de overdekte winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 25) bent u snel in Amsterdam, onder andere op de Zuidas en bij Station Zuid. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, A10, A2 en A4, met directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 121m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Vier slaapkamers; - Eigen grond; - Verwarming middels luchtverwarming (geen radiatoren); - Energielabel C; - Tuin op het westen; - Berging met elektra in de achtertuin; - Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2025; - Keuken vernieuwd in 2024; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.