Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Westduinen 28

1187JH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Westduinen 28 Amstelveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan eenvoudig een bezichtiging online? Bezoek onze website! SFEERFOLLE FAMILIEWONING MET RUIME WEST-GERICHTE TUIN Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 128 m², een volledig gerenoveerde begane grond met een nieuwe keuken (2023), een visgraatvloer met vloerverwarming (2023) en een vernieuwd toilet (2023). De woning beschikt over vier slaapkamers die aan al jouw woonwensen voldoen. Daarnaast is er een diepe, west-gerichte tuin die perfect is voor gezellige barbecue-avonden of gewoon om even te ontspannen. Een fijne gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Instapklare woning van circa 128 m² - Nieuwe keuken, vloer (met vloerverwarming), voordeur en kozijnen op de begane grond (2023) - Energielabel A - Diepe en zonnige op het westen - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Kindvriendelijke buurt - Nieuwe CV-ketel (2025) OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoeveel zorg er is besteed aan de afwerking. De begane grond is recent gemoderniseerd en biedt een stijlvolle combinatie van comfort en sfeer. De visgraatvloer geeft een moderne uitstraling en de nieuwe kozijnen en schuifpui maken het plaatje compleet. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aangrenzend aan de leefruimte vind je de nieuwe, strak vormgegeven open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden tal van mogelijkheden qua inrichting. De badkamer is ruim genoeg voor een groot gezin en is voorzien van een douche/stoomcabine, ligbad, dubbele wastafels en een tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de master bedroom. Deze ruime kamer biedt tevens de mogelijkheid voor een werkruimte of zelfs plek voor een kleine fitnesshoek. Op de overloop is een praktische wasruimte aanwezig. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Denk je het al in: een lange zomeravond gezellig buiten dineren met vrienden of familie. Dit is de buitenruimte die iedereen wenst! LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Westwijkplein, op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen zoals een wijkcentrum, bibliotheek en het Westwijk Medisch Centrum. Ook het levendige Stadshart van Amstelveen, met uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige restaurants en een theater, bevindt zich in de nabijheid. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en de International School op korte fietsafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers biedt het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een dagje buiten te genieten. Watersportliefhebbers zullen bovendien de prachtige Westeinderplassen, op korte rijafstand, zeker waarderen! De woning is gunstig gelegen met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A1, A4, A9 en A10, waardoor bestemmingen zoals Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, zoals bus 357 naar Station Zuid, bus 171 naar Amsterdam Arena en bus 199 naar Schiphol, waardoor reizen zonder auto net zo makkelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Eigen oprit - Nieuwe keuken & toilet (2023) - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (2023) - Nieuwe voordeur, kozijnen en schuifpui (2023) - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A - CV-ketel uit 2025 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! LOVELY FAMILY HOME WITH A SPACIOUS WEST-FACING GARDEN This move-in-ready home has everything you need! With a living area of 128 m², an entirely renovated ground floor with a new kitchen (2023), a herringbone floor with floor heating (2023), and a renewed courtesy toilet (2023). This property is equipped with four bedrooms, allowing you to meet all your living requirements. Additionally, there’s a deep west-facing garden perfect for cozy barbecue evenings or simply a moment of relaxation. A delightful family home situated in a quiet, child-friendly neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Move-in-ready property of approximately 128 m² - New kitchen, floor (with floor heating), front door, and window frames on the ground floor (2023) - Energylabel A - Deep and sunny west-facing garden - Four bedrooms - Spacious bathroom - Child-friendly neighborhood - New Boiler (CV-Ketel)(2025) DESCRIPTION OF THE HOME As soon as you step into this house, you’ll immediately notice the care that’s been taken with its finish. The ground floor has been recently modernized, offering a stylish combination of comfort and ambiance. The herringbone floor provides a contemporary look, while the new window frames and sliding door create a beautifully finished ensemble. The living room is bright and practical in layout; there is plenty of space for a comfortable sitting area as well as a generous dining area where the whole family can gather. Adjacent to the living space, you'll find a new, well-designed open kitchen with a cooking island. This modern kitchen is practically laid out, equipped with all necessary built-in appliances, and finished in a contemporary style. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a generous bathroom. The bedrooms are all bright, neatly finished, and offer ample possibilities in terms of layout. The bathroom provides enough space for a large family and features a shower/steam cabinet, bathtub, double sinks, and a second toilet. The master bedroom is located on the second floor. This spacious room also allows for a workspace or even room for exercising. On the landing, there’s a convenient laundry area. The deep backyard faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. Picture this: a long summer evening dining outside with friends or family. This is the type of outdoor space everyone will love! LOCATION & ACCESSIBILITY For your daily shopping, you can visit the Westwijkplein shopping center, within walking distance, offering a wide range of shops and amenities such as a neighborhood center, library, and the Westwijk Medical Center. The vibrant Stadshart of Amstelveen, with its extensive shopping options, cozy restaurants, and theater, is also nearby. The area offers various sports facilities, primary schools, secondary schools, and the International School, all within a short cycling distance. For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos provides plenty of options for walking, cycling, or just enjoying a day outdoors. Water sports enthusiasts will also appreciate the stunning Westeinderplassen, just a short drive away! The property is conveniently located with quick access to major highways such as the A1, A4, A9, and A10, making destinations such as Schiphol and Amsterdam easily accessible. Additionally, there are several bus connections within walking distance, such as bus 357 toward Station Zuid, bus 171 toward Amsterdam Arena, and bus 199 toward Schiphol, making it just as easy to travel without a car. Details: - Year of construction: 1993 - Own driveway - New kitchen & toilet (2023) - New flooring with floor heating on the ground floor (2023) - New main door, windows and sliding door (2023) - Solar panels installed in 2024 - Energy label A - Central heating system from 2025 - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.