Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Westduinen 28

1187JH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.468

Galerie de photos

Westduinen 28 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan eenvoudig een bezichtiging online? Bezoek onze website! SFEERFOLLE FAMILIEWONING MET RUIME WEST-GERICHTE TUIN Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 128 m², een volledig gerenoveerde begane grond met een nieuwe keuken (2023), een visgraatvloer met vloerverwarming (2023) en een vernieuwd toilet (2023). De woning beschikt over vier slaapkamers die aan al jouw woonwensen voldoen. Daarnaast is er een diepe, west-gerichte tuin die perfect is voor gezellige barbecue-avonden of gewoon om even te ontspannen. Een fijne gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Instapklare woning van circa 128 m² - Nieuwe keuken, vloer (met vloerverwarming), voordeur en kozijnen op de begane grond (2023) - Energielabel A - Diepe en zonnige op het westen - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Kindvriendelijke buurt - Nieuwe CV-ketel (2025) OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoeveel zorg er is besteed aan de afwerking. De begane grond is recent gemoderniseerd en biedt een stijlvolle combinatie van comfort en sfeer. De visgraatvloer geeft een moderne uitstraling en de nieuwe kozijnen en schuifpui maken het plaatje compleet. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aangrenzend aan de leefruimte vind je de nieuwe, strak vormgegeven open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden tal van mogelijkheden qua inrichting. De badkamer is ruim genoeg voor een groot gezin en is voorzien van een douche/stoomcabine, ligbad, dubbele wastafels en een tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de master bedroom. Deze ruime kamer biedt tevens de mogelijkheid voor een werkruimte of zelfs plek voor een kleine fitnesshoek. Op de overloop is een praktische wasruimte aanwezig. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Denk je het al in: een lange zomeravond gezellig buiten dineren met vrienden of familie. Dit is de buitenruimte die iedereen wenst! LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Westwijkplein, op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen zoals een wijkcentrum, bibliotheek en het Westwijk Medisch Centrum. Ook het levendige Stadshart van Amstelveen, met uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige restaurants en een theater, bevindt zich in de nabijheid. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en de International School op korte fietsafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers biedt het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een dagje buiten te genieten. Watersportliefhebbers zullen bovendien de prachtige Westeinderplassen, op korte rijafstand, zeker waarderen! De woning is gunstig gelegen met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A1, A4, A9 en A10, waardoor bestemmingen zoals Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, zoals bus 357 naar Station Zuid, bus 171 naar Amsterdam Arena en bus 199 naar Schiphol, waardoor reizen zonder auto net zo makkelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Eigen oprit - Nieuwe keuken & toilet (2023) - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (2023) - Nieuwe voordeur, kozijnen en schuifpui (2023) - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A - CV-ketel uit 2025 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! LOVELY FAMILY HOME WITH A SPACIOUS WEST-FACING GARDEN This move-in-ready home has everything you need! With a living area of 128 m², an entirely renovated ground floor with a new kitchen (2023), a herringbone floor with floor heating (2023), and a renewed courtesy toilet (2023). This property is equipped with four bedrooms, allowing you to meet all your living requirements. Additionally, there’s a deep west-facing garden perfect for cozy barbecue evenings or simply a moment of relaxation. A delightful family home situated in a quiet, child-friendly neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Move-in-ready property of approximately 128 m² - New kitchen, floor (with floor heating), front door, and window frames on the ground floor (2023) - Energylabel A - Deep and sunny west-facing garden - Four bedrooms - Spacious bathroom - Child-friendly neighborhood - New Boiler (CV-Ketel)(2025) DESCRIPTION OF THE HOME As soon as you step into this house, you’ll immediately notice the care that’s been taken with its finish. The ground floor has been recently modernized, offering a stylish combination of comfort and ambiance. The herringbone floor provides a contemporary look, while the new window frames and sliding door create a beautifully finished ensemble. The living room is bright and practical in layout; there is plenty of space for a comfortable sitting area as well as a generous dining area where the whole family can gather. Adjacent to the living space, you'll find a new, well-designed open kitchen with a cooking island. This modern kitchen is practically laid out, equipped with all necessary built-in appliances, and finished in a contemporary style. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a generous bathroom. The bedrooms are all bright, neatly finished, and offer ample possibilities in terms of layout. The bathroom provides enough space for a large family and features a shower/steam cabinet, bathtub, double sinks, and a second toilet. The master bedroom is located on the second floor. This spacious room also allows for a workspace or even room for exercising. On the landing, there’s a convenient laundry area. The deep backyard faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. Picture this: a long summer evening dining outside with friends or family. This is the type of outdoor space everyone will love! LOCATION & ACCESSIBILITY For your daily shopping, you can visit the Westwijkplein shopping center, within walking distance, offering a wide range of shops and amenities such as a neighborhood center, library, and the Westwijk Medical Center. The vibrant Stadshart of Amstelveen, with its extensive shopping options, cozy restaurants, and theater, is also nearby. The area offers various sports facilities, primary schools, secondary schools, and the International School, all within a short cycling distance. For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos provides plenty of options for walking, cycling, or just enjoying a day outdoors. Water sports enthusiasts will also appreciate the stunning Westeinderplassen, just a short drive away! The property is conveniently located with quick access to major highways such as the A1, A4, A9, and A10, making destinations such as Schiphol and Amsterdam easily accessible. Additionally, there are several bus connections within walking distance, such as bus 357 toward Station Zuid, bus 171 toward Amsterdam Arena, and bus 199 toward Schiphol, making it just as easy to travel without a car. Details: - Year of construction: 1993 - Own driveway - New kitchen & toilet (2023) - New flooring with floor heating on the ground floor (2023) - New main door, windows and sliding door (2023) - Solar panels installed in 2024 - Energy label A - Central heating system from 2025 - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.