Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Westduinen 28

1187JH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Westduinen 28 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan eenvoudig een bezichtiging online? Bezoek onze website! SFEERFOLLE FAMILIEWONING MET RUIME WEST-GERICHTE TUIN Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 128 m², een volledig gerenoveerde begane grond met een nieuwe keuken (2023), een visgraatvloer met vloerverwarming (2023) en een vernieuwd toilet (2023). De woning beschikt over vier slaapkamers die aan al jouw woonwensen voldoen. Daarnaast is er een diepe, west-gerichte tuin die perfect is voor gezellige barbecue-avonden of gewoon om even te ontspannen. Een fijne gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Instapklare woning van circa 128 m² - Nieuwe keuken, vloer (met vloerverwarming), voordeur en kozijnen op de begane grond (2023) - Energielabel A - Diepe en zonnige op het westen - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Kindvriendelijke buurt - Nieuwe CV-ketel (2025) OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoeveel zorg er is besteed aan de afwerking. De begane grond is recent gemoderniseerd en biedt een stijlvolle combinatie van comfort en sfeer. De visgraatvloer geeft een moderne uitstraling en de nieuwe kozijnen en schuifpui maken het plaatje compleet. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aangrenzend aan de leefruimte vind je de nieuwe, strak vormgegeven open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden tal van mogelijkheden qua inrichting. De badkamer is ruim genoeg voor een groot gezin en is voorzien van een douche/stoomcabine, ligbad, dubbele wastafels en een tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich de master bedroom. Deze ruime kamer biedt tevens de mogelijkheid voor een werkruimte of zelfs plek voor een kleine fitnesshoek. Op de overloop is een praktische wasruimte aanwezig. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. Denk je het al in: een lange zomeravond gezellig buiten dineren met vrienden of familie. Dit is de buitenruimte die iedereen wenst! LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Westwijkplein, op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen zoals een wijkcentrum, bibliotheek en het Westwijk Medisch Centrum. Ook het levendige Stadshart van Amstelveen, met uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige restaurants en een theater, bevindt zich in de nabijheid. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en de International School op korte fietsafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers biedt het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een dagje buiten te genieten. Watersportliefhebbers zullen bovendien de prachtige Westeinderplassen, op korte rijafstand, zeker waarderen! De woning is gunstig gelegen met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A1, A4, A9 en A10, waardoor bestemmingen zoals Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, zoals bus 357 naar Station Zuid, bus 171 naar Amsterdam Arena en bus 199 naar Schiphol, waardoor reizen zonder auto net zo makkelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Eigen oprit - Nieuwe keuken & toilet (2023) - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (2023) - Nieuwe voordeur, kozijnen en schuifpui (2023) - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A - CV-ketel uit 2025 - Oplevering in overleg ---------------------------------------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! LOVELY FAMILY HOME WITH A SPACIOUS WEST-FACING GARDEN This move-in-ready home has everything you need! With a living area of 128 m², an entirely renovated ground floor with a new kitchen (2023), a herringbone floor with floor heating (2023), and a renewed courtesy toilet (2023). This property is equipped with four bedrooms, allowing you to meet all your living requirements. Additionally, there’s a deep west-facing garden perfect for cozy barbecue evenings or simply a moment of relaxation. A delightful family home situated in a quiet, child-friendly neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Move-in-ready property of approximately 128 m² - New kitchen, floor (with floor heating), front door, and window frames on the ground floor (2023) - Energylabel A - Deep and sunny west-facing garden - Four bedrooms - Spacious bathroom - Child-friendly neighborhood - New Boiler (CV-Ketel)(2025) DESCRIPTION OF THE HOME As soon as you step into this house, you’ll immediately notice the care that’s been taken with its finish. The ground floor has been recently modernized, offering a stylish combination of comfort and ambiance. The herringbone floor provides a contemporary look, while the new window frames and sliding door create a beautifully finished ensemble. The living room is bright and practical in layout; there is plenty of space for a comfortable sitting area as well as a generous dining area where the whole family can gather. Adjacent to the living space, you'll find a new, well-designed open kitchen with a cooking island. This modern kitchen is practically laid out, equipped with all necessary built-in appliances, and finished in a contemporary style. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a generous bathroom. The bedrooms are all bright, neatly finished, and offer ample possibilities in terms of layout. The bathroom provides enough space for a large family and features a shower/steam cabinet, bathtub, double sinks, and a second toilet. The master bedroom is located on the second floor. This spacious room also allows for a workspace or even room for exercising. On the landing, there’s a convenient laundry area. The deep backyard faces west, meaning you can enjoy the sun until late in the evening. Picture this: a long summer evening dining outside with friends or family. This is the type of outdoor space everyone will love! LOCATION & ACCESSIBILITY For your daily shopping, you can visit the Westwijkplein shopping center, within walking distance, offering a wide range of shops and amenities such as a neighborhood center, library, and the Westwijk Medical Center. The vibrant Stadshart of Amstelveen, with its extensive shopping options, cozy restaurants, and theater, is also nearby. The area offers various sports facilities, primary schools, secondary schools, and the International School, all within a short cycling distance. For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos provides plenty of options for walking, cycling, or just enjoying a day outdoors. Water sports enthusiasts will also appreciate the stunning Westeinderplassen, just a short drive away! The property is conveniently located with quick access to major highways such as the A1, A4, A9, and A10, making destinations such as Schiphol and Amsterdam easily accessible. Additionally, there are several bus connections within walking distance, such as bus 357 toward Station Zuid, bus 171 toward Amsterdam Arena, and bus 199 toward Schiphol, making it just as easy to travel without a car. Details: - Year of construction: 1993 - Own driveway - New kitchen & toilet (2023) - New flooring with floor heating on the ground floor (2023) - New main door, windows and sliding door (2023) - Solar panels installed in 2024 - Energy label A - Central heating system from 2025 - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.