Direkt zum Inhalt
Logo von Westwijk Makelaars

Westduinen 3

1187JE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 6.490

Fotoalbum

Westduinen 3 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Nieuw in de verkoop via Westwijk Makelaars : Westduinen 3 te Amstelveen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers is direct gelegen aan het fraaie groene stadspark met speelgelegenheden en zelfs een kinderenbadje voor warme zomerse dagen. Het recent verbouwde winkelcentrum aan het Westwijkplein vindt u op steenworpafstand, evenals openbaar vervoer richting Stadshart, Amsterdam en Aalsmeer. De ligging is extra veilig voor jonge kinderen gezien het feit dat er alleen bestemmingsverkeer van de directe omgeving aan de woning voorbij rijdt. Kortom een heerlijke rustige plek voor een jong gezin met kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin komt U bij de overkapte voordeur. Via de lichte hal met meterkast, garderobe, en toilet komt u in de royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval middels het grote raam aan de achterzijde. De achterdeur deur geeft toegang tot de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Direct aan de achtergevel vindt U een lichtdoorlatende overkapping boven het mooie in hardhout aangelegde terras. Ideaal om droog buiten te blijven zitten bij in geval van een zomerse bui. De tijdloze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is v.v. moderne inbouwapparatuur, en heef een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen park. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt U een praktische indeling met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, voorzien van een Velux-dakraam voor volop daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de moderne badkamer uitgerust met luxe badmeubel, inloopdouche met zowel hand- als regendouche, en een zwevend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens keurig afgewerkt met laminaat vloeren. Tweede verdieping: De open trap leidt naar een lichte en multifunctionele zolderkamer, die perfect is als slaapkamer of thuiswerkplek. De dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop is plaats voor de technische installatie en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de vernieuwde CV-installatie uit 2023 te vinden, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Tuin: Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels groen en met een betegeld terras en overkapping voor extra privacy. De stenen schuur met elektra en de achterom bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Samenvatting omgeving: Deze eengezinswoning (1992) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Westwijk, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Het park tegenover de woning biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk met supermarkten, diverse speciaalzaken voor dagelijkse behoeften, horeca en zelfs een Japans/Koriaans georiënteerde supermarkt. Daarnaast ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het grotere Stadshart. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is ook nabij. Bereikbaarheid: Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A9, die snel toegang biedt tot de A4, A2 en ring A10. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met ruime voortuin en stijlvolle achtertuin -Woon oppervlakte 100m2 - Ruime woonkamer met open, moderne keuken - Fraai vrij uitzicht op tegenover gelegen park - Moderne keuken v.v. comfortabele inbouw apparatuur - 4 ruime slaapkamers - Dakkapel voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vernieuwde CV-installatie uit 2023 - Verzorgde voor- en achtertuin - Royale schuur v.v. elektra - Aangename overkapping met terras, perfect voor gezellige momenten - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Domoticasysteem aanwezig - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Goed openbaar vervoer - Schiphol in de buurt - Snelle toegang tot uitvalswegen - Volle eigendom -Gratis parkeren New listing from Westwijk Makelaars: Westduinen 3 in Amstelveen This well-maintained four-bedroom family home is located directly adjacent to the beautiful green city park with playgrounds and even a children's pool for warm summer days. The recently renovated shopping centre on Westwijkplein is just a stone's throw away, as is public transport to Stadshart, Amsterdam and Aalsmeer. The location is extra safe for young children, as only local traffic passes by the house. In short, a wonderfully quiet place for a young family with children. Layout: Ground floor: Upon entering through the well-kept front garden, you arrive at the covered front door. Through the bright hall with meter cupboard, wardrobe and toilet, you enter the spacious garden-oriented living room with lots of light through the large window at the rear. The back door gives access to the deep, sunny and beautifully landscaped west-facing back garden. Directly at the rear, you will find a light-transmitting canopy above the beautiful hardwood terrace. Ideal for staying dry outside in case of a summer shower. The timeless modern kitchen is located at the front and is equipped with modern built-in appliances and has a beautiful view of the park opposite. The ground floor is finished with a beautiful PVC floor, which gives the whole a fresh look. First floor: On the first floor, you will find a practical layout with three bedrooms and a modern bathroom. Two bedrooms are located at the rear, equipped with a Velux skylight for plenty of daylight. The third bedroom is located at the front, as is the modern bathroom equipped with luxury bathroom furniture, a walk-in shower with both hand and rain shower, and a floating toilet. All bedrooms and the hal are also neatly finished with laminate flooring. Second floor: The open staircase leads to a bright and multifunctional attic room, which is perfect as a bedroom or home office. The dormer window at the front provides extra space and light. The landing has space for the technical installation and connection for the washing machine. In addition, the renovated central heating system from 2023 can be found here, which ensures optimal living comfort. Garden: Enjoy a sunny west-facing back garden, mostly green and with a tiled terrace and canopy for extra privacy. The stone shed with electricity and the back entrance are located at the rear of the garden. Summary of the area: This single-family home (1992) is located on a quiet street in the child-friendly Westwijk neighbourhood, with all necessary amenities nearby. The park opposite the house offers play facilities for children. Within walking distance, you will find the Westwijk shopping centre with supermarkets, various specialty shops for daily needs, restaurants and even a Japanese/Korean-oriented supermarket. In addition, you can reach the larger Stadshart in about 10 minutes by bike. Primary schools, childcare and sports facilities are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Accessibility: Bus and tram stops are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within five minutes, which offers quick access to the A4, A2 and A10 ring road. Special features: - Well-maintained family home with spacious front garden and stylish back garden - Living area 100m2 - Spacious living room with open, modern kitchen - Beautiful unobstructed view of the park opposite - Modern kitchen with comfortable built-in appliances - 4 spacious bedrooms - Dormer window at the front - Modern bathroom with walk-in shower - Renovated central heating system from 2023 - Well-maintained front and back garden - Spacious shed with electricity - Pleasant canopy with terrace, perfect for cosy moments - Fully insulated, Energy label B - Home automation system available - Schools, childcare and sports facilities nearby - Good public transport - Schiphol Airport nearby - Quick access to major roads - Full ownership - Free parking

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.