Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Westelijk Halfrond 441

1183JD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MOESGOED Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Westelijk Halfrond 441 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English text see below* Welkom in dit ruime en goed ingedeelde 4-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Westelijk Halfrond in Amstelveen. De woning beschikt over een fijne indeling, twee balkons en een royale woonkamer met veel lichtinval. Middels de gemeenschappelijke afgesloten, verzorgde entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning en het toilet voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer van ca. 12 meter diep biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een open doorgang naar een tweede multifunctionele kamer, die als werkplek, slaap of hobbykamer dienst kan doen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De separate keuken is functioneel ingericht met diverse onder- en bovenkasten, is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, koelkast, dubbele wasbak en de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee slaapkamers met beide toegang tot een eigen badkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasbak en een douche en de ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een toilet. Met twee riante balkons aan weerszijden van de woning heb je altijd de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te zitten. OMGEVING Westelijk Halfrond 441 ligt in de geliefde wijk Kostverloren, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam. Deze buurt is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Kostverlorenhof, met onder andere twee supermarkten, verswinkels en diverse andere voorzieningen. Voor uitgebreider winkelen, een terrasje of een cultureel uitje fiets je in een paar minuten naar het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in de natuur. Het uitgestrekte natuurgebied de Middelpolder, het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Ook sportliefhebbers komen niets tekort met voetbal-, hockey-, tennis- en cricketverenigingen, een golfbaan en meerdere fitnesscentra in de buurt. Onderwijs en zorg zijn goed vertegenwoordigd: zowel Nederlandse als internationale scholen – waaronder de International School of Amsterdam – bevinden zich in de directe omgeving. Ook Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts een paar minuten rijden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram 5 en 25 stoppen op loopafstand en brengen je binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Parkeren kan gemakkelijk in de buurt van de woning, zonder drukte of vergunningen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar met de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 142 m2; - 2 balkons; - Servicekosten bedragen € 296,- per maand; - Elektrische zonwering; - Aparte berging op begane grond; - Oplevering voorkeur met 3 maanden; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this spacious and well-laid-out 4-room apartment, located on the third floor of a well-maintained apartment complex on Westelijk Halfrond in Amstelveen. The home features a practical layout, two balconies, and a generous living room with plenty of natural light. You can reach the apartment on the third floor via the secure and well-kept communal entrance, which includes an intercom system and elevator. Through the entrance, you arrive in a spacious hallway that provides access to various rooms in the apartment, as well as to the toilet with a small washbasin. The expansive living room, approximately 12 meters deep, offers ample space for a comfortable sitting and dining area. It has an open connection to a second multifunctional room that can serve as a home office, bedroom, or hobby space. Thanks to the large windows at the front, the room is filled with natural light. From the living room, you can access the east-facing balcony – a delightful spot for enjoying a morning coffee in the sun. The separate kitchen is functionally equipped with various upper and lower cabinets, and includes an oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave, refrigerator, double sink, and a washing machine connection. The apartment offers two bedrooms, each with access to its own bathroom. The bathroom at the front is fitted with a sink and shower, while the spacious rear bathroom includes a double sink, shower, and toilet. With two generously sized balconies on either side of the apartment, you can always choose to sit in the sun or relax in the shade. SURROUNDINGS Westelijk Halfrond 441 is located in the popular Kostverloren neighborhood, a quiet and green residential area on the edge of Amsterdam. This area is favored by families and expats due to its child-friendly layout, excellent accessibility, and wide range of amenities. Within walking distance, you’ll find the Kostverlorenhof shopping center, which includes two supermarkets, specialty stores, and various other conveniences. For more extensive shopping, a terrace, or a cultural outing, it's just a short bike ride to the Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein in Buitenveldert. The surrounding area also offers plenty of opportunities for relaxation and outdoor sports. The vast Middelpolder nature reserve, the Jac. P. Thijssepark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. Sports enthusiasts will find no shortage of options, with football, hockey, tennis, and cricket clubs, a golf course, and multiple fitness centers in the vicinity. Education and healthcare are well represented: both Dutch and international schools – including the International School of Amsterdam – are located nearby. Amstelland Hospital is also just a few minutes away by car. Accessibility is excellent. Trams 5 and 25 stop within walking distance and take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Amsterdam Zuid station is within cycling distance, and by car, you can reach the A9, A2, or A10 motorways within minutes. Parking is easy and convenient near the apartment, with no hassle or permit requirements. An ideal place for those who want to live in peace and quiet, yet with the city within easy reach. DETAILS Living area: 142 m² 2 balconies Service charges: €296 per month Electric sunshades Separate storage room on the ground floor Preferred delivery within 3 months Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions aim to provide a more consistent way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement differences cannot be completely excluded, due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.