Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Wibautlaan 7

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Wibautlaan 7 Amstelveen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wibautlaan 7, 1181 XV Amstelveen Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 196m²), waar comfort en karakter perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe landelijke keuken, meerdere badkamers én vijf volwaardige slaapkamers. Binnen en buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin (ca. 153m²), royale leefruimtes en praktische voorzieningen zoals voldoende bergruimte en een schuur. Deze woning is werkelijk instap klaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit. Bereikbaarheid Elsrijk is een van de meest populaire en prettige woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het luxe Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp, diverse buurtwinkels én prachtige parken zoals “De Braak” en het “C.P. Broersepark”. Ook het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel – met een hondenlosloopgebied – liggen om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen te vinden, wat Elsrijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen op de diverse speelveldjes verspreid door de wijk. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25), én via de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels de voortuin bereikt u het entree van de woning. De hal met garderobe ruimte, berging en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en de gashaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte en de open keuken. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een schuur/berging. Deze fraai aangelegde tuin biedt niet alleen zon tot in de late uurtjes, maar ook volop speelruimte voor kinderen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte geeft deze landelijke keuken een gezellige uitstraling. Vanuit de living heeft u toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als hobby-/speelkamer die tevens toegang verleent tot de voormalige garage nu in gebruik als bergruimte. Deze is vanuit de voortuin/oprit te bereiken en is voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De master bedroom treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Tevens beschikt deze kamer over een bijzonder ruime walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergruimte. Het toilet treft u separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer uitgerust met toilet, wastafel en ligbad met douche. Ingebouwde bergruimte is vanuit de overloop bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van ca. 196m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Ruim familiehuis - Riante achtertuin (ca. 153m²) met schuur, gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Drie badkamers voorzien van vloerverwarming - Landelijke keuken voorzien van vloerverwarming - Bijzonder veel bergruimte - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.