Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Wibautlaan 7

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max Housing

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Wibautlaan 7 Amstelveen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wibautlaan 7, 1181 XV Amstelveen Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 196m²), waar comfort en karakter perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe landelijke keuken, meerdere badkamers én vijf volwaardige slaapkamers. Binnen en buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin (ca. 153m²), royale leefruimtes en praktische voorzieningen zoals voldoende bergruimte en een schuur. Deze woning is werkelijk instap klaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit. Bereikbaarheid Elsrijk is een van de meest populaire en prettige woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het luxe Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp, diverse buurtwinkels én prachtige parken zoals “De Braak” en het “C.P. Broersepark”. Ook het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel – met een hondenlosloopgebied – liggen om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen te vinden, wat Elsrijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen op de diverse speelveldjes verspreid door de wijk. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25), én via de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels de voortuin bereikt u het entree van de woning. De hal met garderobe ruimte, berging en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en de gashaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte en de open keuken. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een schuur/berging. Deze fraai aangelegde tuin biedt niet alleen zon tot in de late uurtjes, maar ook volop speelruimte voor kinderen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte geeft deze landelijke keuken een gezellige uitstraling. Vanuit de living heeft u toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als hobby-/speelkamer die tevens toegang verleent tot de voormalige garage nu in gebruik als bergruimte. Deze is vanuit de voortuin/oprit te bereiken en is voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De master bedroom treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Tevens beschikt deze kamer over een bijzonder ruime walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergruimte. Het toilet treft u separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer uitgerust met toilet, wastafel en ligbad met douche. Ingebouwde bergruimte is vanuit de overloop bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van ca. 196m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Ruim familiehuis - Riante achtertuin (ca. 153m²) met schuur, gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Drie badkamers voorzien van vloerverwarming - Landelijke keuken voorzien van vloerverwarming - Bijzonder veel bergruimte - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.