Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Wibautlaan 7

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Wibautlaan 7 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wibautlaan 7, 1181 XV Amstelveen Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 196m²), waar comfort en karakter perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe landelijke keuken, meerdere badkamers én vijf volwaardige slaapkamers. Binnen en buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin (ca. 153m²), royale leefruimtes en praktische voorzieningen zoals voldoende bergruimte en een schuur. Deze woning is werkelijk instap klaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit. Bereikbaarheid Elsrijk is een van de meest populaire en prettige woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het luxe Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp, diverse buurtwinkels én prachtige parken zoals “De Braak” en het “C.P. Broersepark”. Ook het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel – met een hondenlosloopgebied – liggen om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen te vinden, wat Elsrijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen op de diverse speelveldjes verspreid door de wijk. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25), én via de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels de voortuin bereikt u het entree van de woning. De hal met garderobe ruimte, berging en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en de gashaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte en de open keuken. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een schuur/berging. Deze fraai aangelegde tuin biedt niet alleen zon tot in de late uurtjes, maar ook volop speelruimte voor kinderen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte geeft deze landelijke keuken een gezellige uitstraling. Vanuit de living heeft u toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als hobby-/speelkamer die tevens toegang verleent tot de voormalige garage nu in gebruik als bergruimte. Deze is vanuit de voortuin/oprit te bereiken en is voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De master bedroom treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Tevens beschikt deze kamer over een bijzonder ruime walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergruimte. Het toilet treft u separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer uitgerust met toilet, wastafel en ligbad met douche. Ingebouwde bergruimte is vanuit de overloop bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van ca. 196m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Ruim familiehuis - Riante achtertuin (ca. 153m²) met schuur, gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Drie badkamers voorzien van vloerverwarming - Landelijke keuken voorzien van vloerverwarming - Bijzonder veel bergruimte - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.