Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Zonnestein 102

1181LZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Zonnestein 102 Amstelveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text see below- *Licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon* OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen in de rustige en lommerrijke wijk Elsrijk in Amstelveen. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende Stadshart van Amstelveen, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en culturele hotspots vindt. Liever een ontspannen wandeling? Het Amsterdamse Bos en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal om even uit te waaien of te sporten. Voor gezinnen is dit een uitstekende plek, met basisscholen, middelbare scholen en de International School of Amsterdam allemaal op loop- of fietsafstand. De supermarkt aan de Rembrandtweg ligt op slechts 10 minuten lopen, en voor uitgebreidere boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof of het Stadshart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De vernieuwde sneltram naar Amsterdam-Zuid en het centrum stopt op nog geen 5 minuten lopen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 en A4, met snelle verbindingen naar Schiphol, Utrecht en de rest van Nederland. Kortom, een fantastische woonlocatie waar rust en groen perfect samengaan met de dynamiek van stad en voorzieningen! INDELING Bij binnenkomst leidt de hal je naar de ruime en zonnige woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht. De aangrenzende slaapkamer biedt ook toegang naar het balkon. De aparte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft toegang tot een tweede balkon. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, en een separaat toilet. Extra bergruimte vind je in de inbouwkasten en de privéberging op de begane grond. Dit appartement ligt in een groene, rustige wijk met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Servicekosten €196,40 per maand; - Balkon op zuiden en noorden; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering begin september; - 3 slaapkamers; - moederhaard in woonkamer; - Intercom; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious 4-Room Apartment with Sunny Balcony SURROUNDINGS This apartment is perfectly located in the quiet, leafy Elsrijk neighborhood in Amstelveen. You’ll be living in a green environment with all amenities within easy reach. A 5-minute bike ride takes you to the vibrant Amstelveen city center (Stadshart), where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema, and cultural hotspots. Prefer a relaxing walk? The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) and several parks are nearby—perfect for some fresh air or outdoor exercise. For families, this is an ideal location, with primary schools, secondary schools, and the International School of Amsterdam all within walking or cycling distance. The supermarket on Rembrandtweg is just a 10-minute walk, and for more extensive shopping, you can visit the Kostverlorenhof shopping center or the Stadshart. Accessibility is also excellent. The newly upgraded express tram to Amsterdam Zuid and the city center is just a 5-minute walk away, and by car, you can quickly reach the A9, A10, and A4 motorways, with fast connections to Schiphol Airport, Utrecht, and the rest of the Netherlands. In short, a fantastic residential location where peace and greenery are perfectly combined with the vibrancy of the city and its amenities! LAYOUT Upon entering, the hallway leads you to the spacious and sunny living room with large windows and access to the south-facing balcony, where you can enjoy unobstructed views. The adjacent bedroom also has access to the balcony. The separate kitchen offers ample workspace and storage and opens onto a second balcony. Furthermore, there are three generously sized bedrooms, a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, and a separate toilet. Additional storage space can be found in the built-in cupboards and the private storage unit on the ground floor. This apartment is located in a green, peaceful neighborhood with shops, public transport, and main roads nearby. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon! DETAILS Service charges: €196.40 per month Balconies facing south and north A Non-Owner-Occupied and Age Clause will be included in the purchase contract; Available from early September 3 bedrooms Gas heater (moederhaard) in the living room Intercom system The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to provide a more consistent way of measuring usable floor area. However, the guidelines do not fully eliminate differences in measurement results, due to factors such as interpretation variations, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.