Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Zonnestein 102

1181LZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Zonnestein 102 Amstelveen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text see below- *Licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon* OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen in de rustige en lommerrijke wijk Elsrijk in Amstelveen. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende Stadshart van Amstelveen, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en culturele hotspots vindt. Liever een ontspannen wandeling? Het Amsterdamse Bos en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal om even uit te waaien of te sporten. Voor gezinnen is dit een uitstekende plek, met basisscholen, middelbare scholen en de International School of Amsterdam allemaal op loop- of fietsafstand. De supermarkt aan de Rembrandtweg ligt op slechts 10 minuten lopen, en voor uitgebreidere boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof of het Stadshart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De vernieuwde sneltram naar Amsterdam-Zuid en het centrum stopt op nog geen 5 minuten lopen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 en A4, met snelle verbindingen naar Schiphol, Utrecht en de rest van Nederland. Kortom, een fantastische woonlocatie waar rust en groen perfect samengaan met de dynamiek van stad en voorzieningen! INDELING Bij binnenkomst leidt de hal je naar de ruime en zonnige woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht. De aangrenzende slaapkamer biedt ook toegang naar het balkon. De aparte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft toegang tot een tweede balkon. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, en een separaat toilet. Extra bergruimte vind je in de inbouwkasten en de privéberging op de begane grond. Dit appartement ligt in een groene, rustige wijk met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Servicekosten €196,40 per maand; - Balkon op zuiden en noorden; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering begin september; - 3 slaapkamers; - moederhaard in woonkamer; - Intercom; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious 4-Room Apartment with Sunny Balcony SURROUNDINGS This apartment is perfectly located in the quiet, leafy Elsrijk neighborhood in Amstelveen. You’ll be living in a green environment with all amenities within easy reach. A 5-minute bike ride takes you to the vibrant Amstelveen city center (Stadshart), where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema, and cultural hotspots. Prefer a relaxing walk? The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) and several parks are nearby—perfect for some fresh air or outdoor exercise. For families, this is an ideal location, with primary schools, secondary schools, and the International School of Amsterdam all within walking or cycling distance. The supermarket on Rembrandtweg is just a 10-minute walk, and for more extensive shopping, you can visit the Kostverlorenhof shopping center or the Stadshart. Accessibility is also excellent. The newly upgraded express tram to Amsterdam Zuid and the city center is just a 5-minute walk away, and by car, you can quickly reach the A9, A10, and A4 motorways, with fast connections to Schiphol Airport, Utrecht, and the rest of the Netherlands. In short, a fantastic residential location where peace and greenery are perfectly combined with the vibrancy of the city and its amenities! LAYOUT Upon entering, the hallway leads you to the spacious and sunny living room with large windows and access to the south-facing balcony, where you can enjoy unobstructed views. The adjacent bedroom also has access to the balcony. The separate kitchen offers ample workspace and storage and opens onto a second balcony. Furthermore, there are three generously sized bedrooms, a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, and a separate toilet. Additional storage space can be found in the built-in cupboards and the private storage unit on the ground floor. This apartment is located in a green, peaceful neighborhood with shops, public transport, and main roads nearby. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon! DETAILS Service charges: €196.40 per month Balconies facing south and north A Non-Owner-Occupied and Age Clause will be included in the purchase contract; Available from early September 3 bedrooms Gas heater (moederhaard) in the living room Intercom system The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to provide a more consistent way of measuring usable floor area. However, the guidelines do not fully eliminate differences in measurement results, due to factors such as interpretation variations, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.