Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Zonnesteinhof 45

1181NH Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.756

Fotoalbum

Zonnesteinhof 45 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u rustig wonen tussen het Stadshart van Amstelveen en de Zuid-As van Amsterdam? In een ruim en licht HOEK appartement met een geweldig uitzicht... zoek dan niet verder. En kom langs voor een bezichtiging. Zaterdag aanstaande 22 maart een OPEN HUIS 1000-1100. U bent welkom. Een licht en ruim appartement (78 m2 NeN ingemeten woonoppervlak) met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT op de 9e verdieping van het goed verzorgde complex Zonnesteinhof, dat bestaat uit 50 appartementen verdeeld over 10 verdiepingen. U zult zich hier thuis voelen. U kunt vanzelfsprekend een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Bel ons of mail ons voor een afspraak. *For English see below.* De centrale hal en de lift zijn keurig en modern. Ook is er in de hal een camerasysteem waardoor u in het appartement kunt zien wie er aanbelt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur, bewoners hebben recht op een betaalbare parkeervergunning, en voor bezoek is er een bezoekerspas beschikbaar. Dit appartement is gelegen in de populaire woonwijk Elsrijk welke zeer centraal ligt en met veel groenvoorzieningen en singels is opgezet. Diverse winkelvoorzieningen en het Stadshart Amstelveen liggen op loopafstand, Groot Gelderlandplein is 10 minuten fietsen. De tram stopt op een steenworp afstand en met de auto heeft u snel toegang tot diverse uitvalswegen. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met groen uitzicht en aan de voorzijde een open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden, heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder een apart toilet op de gang. De hoofd slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. De woning verkeert in goede staat. Kortom een fijne woning op een uitstekende locatie, die per direct te betrekken is. Komt u langs om deze woning te bezichtigen. U bent van harte welkom. Would you like to live quietly between the Stadshart of Amstelveen and the Zuid-As of Amsterdam? In a spacious and bright CORNER apartment with a great view... then look no further. And come by for a viewing. This Saturday 22 march an OPEN HOUSE 1000-1100. You are welcome. A light and spacious apartment (78 m2 NeN measured living area) with a BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEW on the 9th floor of the well-maintained Zonnesteinhof complex, which consists of 50 apartments spread over 10 floors. You will feel at home here. You can of course make an appointment for a personal viewing. Call us or email us for an appointment. *For English see below.* The central hall and the elevator are neat and modern. There is also a camera system in the hall so that you can see who is ringing the doorbell in the apartment. There is ample parking space in front of the door, residents are entitled to an affordable parking permit, and a visitor's pass is available for visitors. This apartment is located in the popular residential area of ??Elsrijk, which is very centrally located and has many green areas and canals. Various shops and the Stadshart Amstelveen are within walking distance, Groot Gelderlandplein is a 10-minute bike ride away. The tram stops a stone's throw away and by car you have quick access to various arterial roads. Layout Through the hall you have access to the spacious and bright living room with a green view and an open modern kitchen with built-in appliances at the front. From the living room you have access to the sunny balcony facing south, where you can enjoy the sun. The apartment has two spacious bedrooms and a spacious bathroom. There is also a separate toilet in the hallway. The master bedroom also gives access to the balcony. There is a spacious storage room in the basement. The house is in good condition. In short, a nice house in an excellent location, which is available for immediate occupancy. Come and view this house. You are very welcome.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 22-03 van 10:00 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.