Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Zonnesteinhof 45

1181NJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Zonnesteinhof 45 Amstelveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u rustig wonen tussen het Stadshart van Amstelveen en de Zuid-As van Amsterdam? In een ruim en licht HOEK appartement met een geweldig uitzicht... zoek dan niet verder. En kom langs voor een bezichtiging. Zaterdag aanstaande 22 maart een OPEN HUIS 1000-1100. U bent welkom. Een licht en ruim appartement (78 m2 NeN ingemeten woonoppervlak) met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT op de 9e verdieping van het goed verzorgde complex Zonnesteinhof, dat bestaat uit 50 appartementen verdeeld over 10 verdiepingen. U zult zich hier thuis voelen. U kunt vanzelfsprekend een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Bel ons of mail ons voor een afspraak. *For English see below.* De centrale hal en de lift zijn keurig en modern. Ook is er in de hal een camerasysteem waardoor u in het appartement kunt zien wie er aanbelt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur, bewoners hebben recht op een betaalbare parkeervergunning, en voor bezoek is er een bezoekerspas beschikbaar. Dit appartement is gelegen in de populaire woonwijk Elsrijk welke zeer centraal ligt en met veel groenvoorzieningen en singels is opgezet. Diverse winkelvoorzieningen en het Stadshart Amstelveen liggen op loopafstand, Groot Gelderlandplein is 10 minuten fietsen. De tram stopt op een steenworp afstand en met de auto heeft u snel toegang tot diverse uitvalswegen. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met groen uitzicht en aan de voorzijde een open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden, heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder een apart toilet op de gang. De hoofd slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. De woning verkeert in goede staat. Kortom een fijne woning op een uitstekende locatie, die per direct te betrekken is. Komt u langs om deze woning te bezichtigen. U bent van harte welkom. Would you like to live quietly between the Stadshart of Amstelveen and the Zuid-As of Amsterdam? In a spacious and bright CORNER apartment with a great view... then look no further. And come by for a viewing. This Saturday 22 march an OPEN HOUSE 1000-1100. You are welcome. A light and spacious apartment (78 m2 NeN measured living area) with a BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEW on the 9th floor of the well-maintained Zonnesteinhof complex, which consists of 50 apartments spread over 10 floors. You will feel at home here. You can of course make an appointment for a personal viewing. Call us or email us for an appointment. *For English see below.* The central hall and the elevator are neat and modern. There is also a camera system in the hall so that you can see who is ringing the doorbell in the apartment. There is ample parking space in front of the door, residents are entitled to an affordable parking permit, and a visitor's pass is available for visitors. This apartment is located in the popular residential area of ??Elsrijk, which is very centrally located and has many green areas and canals. Various shops and the Stadshart Amstelveen are within walking distance, Groot Gelderlandplein is a 10-minute bike ride away. The tram stops a stone's throw away and by car you have quick access to various arterial roads. Layout Through the hall you have access to the spacious and bright living room with a green view and an open modern kitchen with built-in appliances at the front. From the living room you have access to the sunny balcony facing south, where you can enjoy the sun. The apartment has two spacious bedrooms and a spacious bathroom. There is also a separate toilet in the hallway. The master bedroom also gives access to the balcony. There is a spacious storage room in the basement. The house is in good condition. In short, a nice house in an excellent location, which is available for immediate occupancy. Come and view this house. You are very welcome.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 22-03 van 10:00 tot 11:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.