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Zonnesteinhof 45

1181NH Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.756

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Zonnesteinhof 45 Amstelveen
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Description

Wilt u rustig wonen tussen het Stadshart van Amstelveen en de Zuid-As van Amsterdam? In een ruim en licht HOEK appartement met een geweldig uitzicht... zoek dan niet verder. En kom langs voor een bezichtiging. Zaterdag aanstaande 22 maart een OPEN HUIS 1000-1100. U bent welkom. Een licht en ruim appartement (78 m2 NeN ingemeten woonoppervlak) met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT op de 9e verdieping van het goed verzorgde complex Zonnesteinhof, dat bestaat uit 50 appartementen verdeeld over 10 verdiepingen. U zult zich hier thuis voelen. U kunt vanzelfsprekend een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Bel ons of mail ons voor een afspraak. *For English see below.* De centrale hal en de lift zijn keurig en modern. Ook is er in de hal een camerasysteem waardoor u in het appartement kunt zien wie er aanbelt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur, bewoners hebben recht op een betaalbare parkeervergunning, en voor bezoek is er een bezoekerspas beschikbaar. Dit appartement is gelegen in de populaire woonwijk Elsrijk welke zeer centraal ligt en met veel groenvoorzieningen en singels is opgezet. Diverse winkelvoorzieningen en het Stadshart Amstelveen liggen op loopafstand, Groot Gelderlandplein is 10 minuten fietsen. De tram stopt op een steenworp afstand en met de auto heeft u snel toegang tot diverse uitvalswegen. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met groen uitzicht en aan de voorzijde een open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden, heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder een apart toilet op de gang. De hoofd slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. De woning verkeert in goede staat. Kortom een fijne woning op een uitstekende locatie, die per direct te betrekken is. Komt u langs om deze woning te bezichtigen. U bent van harte welkom. Would you like to live quietly between the Stadshart of Amstelveen and the Zuid-As of Amsterdam? In a spacious and bright CORNER apartment with a great view... then look no further. And come by for a viewing. This Saturday 22 march an OPEN HOUSE 1000-1100. You are welcome. A light and spacious apartment (78 m2 NeN measured living area) with a BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEW on the 9th floor of the well-maintained Zonnesteinhof complex, which consists of 50 apartments spread over 10 floors. You will feel at home here. You can of course make an appointment for a personal viewing. Call us or email us for an appointment. *For English see below.* The central hall and the elevator are neat and modern. There is also a camera system in the hall so that you can see who is ringing the doorbell in the apartment. There is ample parking space in front of the door, residents are entitled to an affordable parking permit, and a visitor's pass is available for visitors. This apartment is located in the popular residential area of ??Elsrijk, which is very centrally located and has many green areas and canals. Various shops and the Stadshart Amstelveen are within walking distance, Groot Gelderlandplein is a 10-minute bike ride away. The tram stops a stone's throw away and by car you have quick access to various arterial roads. Layout Through the hall you have access to the spacious and bright living room with a green view and an open modern kitchen with built-in appliances at the front. From the living room you have access to the sunny balcony facing south, where you can enjoy the sun. The apartment has two spacious bedrooms and a spacious bathroom. There is also a separate toilet in the hallway. The master bedroom also gives access to the balcony. There is a spacious storage room in the basement. The house is in good condition. In short, a nice house in an excellent location, which is available for immediate occupancy. Come and view this house. You are very welcome.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 22-03 van 10:00 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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