Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Kasteelstraat 52

6436EA Amstenrade • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Kasteelstraat 52 Amstenrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIELABEL A! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Achter den Hof, nabij winkels, scholen en uitvalswegen, ligt dit verrassend ruime, geschakelde en instapklare woonhuis op een royaal perceel van 417m². De woning beschikt onder andere over een oprit met carport, garage, moderne keuken, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, 11 zonnepanelen (eigendom, 2019) en een fraai aangelegde, royale tuin met optimale privacy. Indeling Begane grond: Voortuin en oprit met carport. Entree/hal met moderne meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde, royale living (totaal ca. 52m² inclusief keuken) is voorzien van een trapkast, airconditioning en lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. De moderne keuken beschikt over een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en plintboiler. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,02m x 2,18m) met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping (exclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage (ca. 6,24m x 2,98m) beschikt over een spoelbak en een deur naar de tuin. Via een schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van twee terrassen (waarvan één overdekt), een elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant, een speeltoestel en een tuinhuis (2020). De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor rust en ontspanning. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte; slaapkamer 1 (ca. 5,04m x 3,41m) met airco, slaapkamer 2 (ca. 4,02m x 2,62m), kantoor-/hobbyruimte (ca. 3,00m x 2,22m) met airco, slaapkamer 3 (ca. 4,12m x 2,89m) met toegang tot een extra bergvliering (via vlizotrap) en een speel-/kledingkamer (ca. 6m²) met Velux-dakvenster; geheel betegelde badkamer (ca. 2,72m x 1,98m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel en Velux-dakvenster; ruime overloop/berging met o.a. opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom/2009) en mechanische-ventilatie-unit. De zolder biedt naast bergruimte ook een slaapkamer met unieke slaapstay met ingebouwd bed - een sfeervolle toevoeging waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Deze vierde slaapkamer (ca. 15m²) beschikt verder over een laminaatvloer en airco. Bijzonderheden • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk in Amstenrade • Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische Kasteel Amstenrade • Royaal perceel van 417m² • Mogelijkheid tot vijf slaapkamers • (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken • Slaapkamers voorzien van rolluiken • 11 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) • Begane grond grotendeels voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Eerste verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer • Goed onderhouden en instapklaar Kortom: Een zeer complete, energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop leefruimte, moderne afwerking en een prachtig aangelegde tuin. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
297 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6436

Google Karten

Amstenrade auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amstenrade

Wohn- und Viertelzahlen in Amstenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstenrade. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.721.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.332

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstenrade
Jahr Einwohner
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

183

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Strom: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Strom: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Amstenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.