Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Putstraat 44

6436BV Amstenrade • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirsbeek

Fotoalbum

Putstraat 44 Amstenrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE, KARAKTER EN ENERGIELABEL A! In het geliefde kerkdorp Amstenrade, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, basisschool, openbaar vervoer en het prachtige Kasteelpark, ligt deze halfvrijstaande, riant uitgebouwde en karakteristieke jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 417m² en beschikt onder andere over een zeer ruime living van ca. 60m², 4 slaapkamers (met vaste trap naar de zolder), een luxe badkamer uit 2025, moderne keuken (2019), 21 zonnepanelen (2021), airconditioning, en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²) met tegelvloer, ideaal voor extra opslag. Begane grond: Recent aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een overdekte entree. Hal met authentieke voordeur, vernieuwde meterkast, tegelvloer en praktische trapkast. De riante living (totaal incl. keuken ca. 60m²) biedt veel lichtinval dankzij onder andere de fraaie lichtstraat en beschikt over een sfeervolle erker, bio-ethanol haard en airconditioning. De moderne open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi oven/magnetron, grote koelkast, ruime diepvries en vaatwasser. De stijlvolle nissen geven de keuken een extra luxe uitstraling. De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot een extra berging. Tevens bevindt zich hier de cv-kast met opstelling van de cv-combi installatie (eigendom, 2018). De luxe, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de openslaande tuindeuren in de living en via de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een royaal terras, deels overdekt met een stijlvolle overkapping voorzien van vijf lichtstraten, gazon, borders met beplanting en een praktische zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) en slaapkamer 3 (ca. 5,5m²). De luxe, volledig betegelde badkamer (2025, ca. 7m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een fraai badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolderruimte / vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met dakkapel en diverse bergkasten. Bijzonderheden • Energielabel A • 21 zonnepanelen (2021) • 2 airco’s (2021 en 2023) • Dak-, spouw- (2025) en vloerisolatie • HR++ beglazing (2019), kozijnen deels hardhout en deels kunststof • Rolluiken aanwezig (elektrisch) • Begane grond voorzien van fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer • Alarmsysteem ter overname • Gelegen in het geliefde kerkdorp Amstenrade, nabij voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en het Kasteelpark • Gelegen op een royaal perceel van 417m² Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6436

Google Karten

Amstenrade auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amstenrade

Wohn- und Viertelzahlen in Amstenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstenrade. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.721.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.332

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstenrade
Jahr Einwohner
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

183

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Strom: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Strom: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Amstenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.