Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Parkstraat 1

6436EL Amstenrade • Limburg

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

Parkstraat 1 Amstenrade
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER, BADKAMER, KEUKEN, BIJKEUKEN EN GOED VERZORGDE TUIN, 18 ZONNEPANELEN, ELEKTRISCHE WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A++. Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen aan een plantsoen met een fraai aangelegde tuin en vier slaapkamers. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en biedt comfortabel wonen op een fijne locatie. Gelegen in een rustige straat in het geliefde dorp Amstenrade, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring Parkstad op korte afstand. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en een prettige woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), ruim toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken. De L-vormige woonkamer (8.70*5.73/2.97m) voorzien van een PVC vloer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2.31*2.67m) heeft een hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser (2025). Via de keuken bereikt men de bijkeuken ( 2.40*2.01m), alwaar aansluiting wasautomaat en droger. Hier bevindt zich een extra geïsoleerde vloer en dak en een infrarood paneel. De bijkeuken geeft tevens toegang naar de de achtertuin. De nette achtertuin (gelegen op het noorden) geeft middels een poort toegang naar de voorzijde van de woning en toegang tot de garage. Het terras is geheel beklinkerd en de tuin heeft borders en meerdere plekken om lekker in de tuin te vertoeven. De achtertuin is geheel omsloten met nette hagen en ook de voortuin is netjes verzorgd. De garage (3.19*6.19m) met een beton afgewerkte vloer, openslaande deuren naar de oprit met voorbereiding voor elektrisch laden (2024). Het uitzicht naar de voorzijde van de woning is op het goed onderhouden plantsoen en het uitzicht naar achteren toe is prachtig vanwege het zicht op de de toren van Kasteel Amstenrade. Eerste verdieping; Overloop met 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1 (3.64*4.76m) voorzien van laminaat en airco/inverter en wastafel met warm/koud water; Slaapkamer 2 (2.70*3.87m) voorzien van laminaat met airco/inverter; Slaapkamer 3 (4.17*2.02m) voorzien van laminaat en in gebruik als kleedkamer. De badkamer (2017, 2.95*2.30m) met douche, bad, vaste wastafel, 2e toilet en infrarood paneel. Via de overloop is de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping; Via vaste trap bereikt men 2 ruimtes: Allereerst de CV ruimte, alwaar de warmtepomp boiler (200l) en de elektrische CV ketel zich bevinden. En een royale hobbykamer (3.65*4.00m), welke tevens geschikt is als 4e slaapkamer, mede door de nokhoogte van ca. 3 meter. Voorzien van vloerbedekking en dakraam. BIJZONDERHEDEN: - de woning heeft energielabel A++; - de woning is volledig geïsoleerd en heeft een vernieuwde meterkast (2025) met krachtstroom (3x25a); - de woning is voorzien van een warmtepomp boiler (200l) en een elektrische CV ketel; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, 2015); - ideaal te combineren wonen en werken; - gasloos, de gasmeter zal worden verwijderd en de accu zal hier naartoe verplaatst worden; - deels houten en deels kunststoffen kozijnen (2024) met HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - aparte garage met oprit en voorbereiding elektrische laden; - verkeersluwe locatie met mooi goed onderhouden plantsoen met veel bomen en struiken, ideaal ook voor gezinnen met kinderen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6436

Google Karten

Amstenrade auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amstenrade

Wohn- und Viertelzahlen in Amstenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstenrade. In 2026 waren da 2.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.721.

Einwohner

2.745

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.332

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstenrade
Jahr Einwohner
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715
2026 2.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 400 15-25: 250 25-45: 615 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

183

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Strom: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Strom: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstenrade
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2026 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Amstenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.