Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Putstraat 44

6436BV Amstenrade • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oirsbeek

Galerie de photos

Putstraat 44 Amstenrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE, KARAKTER EN ENERGIELABEL A! In het geliefde kerkdorp Amstenrade, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, basisschool, openbaar vervoer en het prachtige Kasteelpark, ligt deze halfvrijstaande, riant uitgebouwde en karakteristieke jaren ’30 woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 417m² en beschikt onder andere over een zeer ruime living van ca. 60m², 4 slaapkamers (met vaste trap naar de zolder), een luxe badkamer uit 2025, moderne keuken (2019), 21 zonnepanelen (2021), airconditioning, en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²) met tegelvloer, ideaal voor extra opslag. Begane grond: Recent aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een overdekte entree. Hal met authentieke voordeur, vernieuwde meterkast, tegelvloer en praktische trapkast. De riante living (totaal incl. keuken ca. 60m²) biedt veel lichtinval dankzij onder andere de fraaie lichtstraat en beschikt over een sfeervolle erker, bio-ethanol haard en airconditioning. De moderne open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi oven/magnetron, grote koelkast, ruime diepvries en vaatwasser. De stijlvolle nissen geven de keuken een extra luxe uitstraling. De praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot een extra berging. Tevens bevindt zich hier de cv-kast met opstelling van de cv-combi installatie (eigendom, 2018). De luxe, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de openslaande tuindeuren in de living en via de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met een royaal terras, deels overdekt met een stijlvolle overkapping voorzien van vijf lichtstraten, gazon, borders met beplanting en een praktische zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12,5m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) en slaapkamer 3 (ca. 5,5m²). De luxe, volledig betegelde badkamer (2025, ca. 7m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een fraai badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolderruimte / vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met dakkapel en diverse bergkasten. Bijzonderheden • Energielabel A • 21 zonnepanelen (2021) • 2 airco’s (2021 en 2023) • Dak-, spouw- (2025) en vloerisolatie • HR++ beglazing (2019), kozijnen deels hardhout en deels kunststof • Rolluiken aanwezig (elektrisch) • Begane grond voorzien van fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer • Alarmsysteem ter overname • Gelegen in het geliefde kerkdorp Amstenrade, nabij voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en het Kasteelpark • Gelegen op een royaal perceel van 417m² Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6436

Google Maps

Amstenrade sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amstenrade

Chiffres de logement et de quartier dans Amstenrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstenrade. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.721.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.332

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstenrade
Année Résidents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstenrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

345

Étiquette A

183

Étiquette B

173

Étiquette G

150

Étiquette D

147

Étiquette F

128

Étiquette E

78

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstenrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.176

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.255

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.085

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.423 • Électricité: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.239

Activité dans Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstenrade
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstenrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstenrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Amstenrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.