Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Aalsmeerweg 100 2

1059AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bosch&Duyn Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.064

Fotoalbum

Aalsmeerweg 100 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Licht en ruim 3-kamer appartement met extra kamer op de vierde verdieping. Gelegen op EIGEN GROND– Aalsmeerweg 100-2, Amsterdam Op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt) bieden wij dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping mét extra kamer op de vierde verdieping. Het appartement is ingericht met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon, nette keuken en badkamer, is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen wonen in een rustige maar centrale buurt. INDELING Via de entree betreed je de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Aangrenzend ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingericht en eveneens aan de achterzijde van het pand gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra kamer van ca. 14m2, die perfect gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. LOCATIE De woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hoofddorpplein of de Zeilstraat. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op fietsafstand en voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en met de auto zit je zo op de A10. Ook openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar (tram, bus en trein via Station Lelylaan). VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een grootschalige VvE en wordt professioneel beheerd. De bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 145,07 per maand. VvE beschikt over een MJOP. UITGANGSPUNTEN: - Vraagprijs: €500.000 kosten koper; - EIGEN GROND; - VvE bijdrage: € 145,07; - Woonoppervlakte 62 m2 conform NEN 280 meetrapport; - Extra kamer op de vierde verdieping ca. 14m2; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Bright and spacious 3-room apartment with extra room on the fourth floor. Freehold – Aalsmeerweg 100-2, Amsterdam In a sought-after location in Amsterdam South (Hoofddorppleinbuurt), we are pleased to offer this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment, situated on the second floor with an extra room on the fourth floor. Featuring two bedrooms, a bright living room, balcony, neat kitchen and bathroom, this is the ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking to live in a quiet yet central neighborhood. LAYOUT Through the entrance, you enter the spacious hallway with access to all rooms. At the front is the cozy living room with bay window, providing plenty of natural light and a pleasant view of the street. Adjoining is a spacious bedroom. At the rear, you’ll find the second bedroom with access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is practical and also located at the back of the building. The bathroom features a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Additional storage space is available in the built-in closets. On the top floor, there is a extra room of approx. 14 m², which can perfectly serve as a guest room, home office, or hobby room. LOCATION The property is located in the popular Hoofddorppleinbuurt with plenty of shops, lively cafés, and restaurants within walking distance. For daily groceries, you can go to Hoofddorpplein or Zeilstraat. Both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short bike ride away, and there are many opportunities for sports and relaxation in the area. Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike you reach the city center, and by car you’re quickly on the A10 ring road. Public transport (tram, bus, and train via Station Lelylaan) is also within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a large-scale, professionally managed VvE. The monthly contribution currently amounts to €145.07. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. KEY POINTS - Asking price: €500,000 buyer’s costs; - Freehold (no ground lease); - VvE contribution: €145.07 per month; - Living area: 62 m² in accordance with NEN 280 measurement report; - Extra room on the fourth floor: approx. 14 m²; - Energy label C; - Delivery: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For further information or to arrange a viewing, please contact: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding matters of importance to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to independently (have them) investigated. If you do not engage professional representation, the law assumes that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.