Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Aalsmeerweg 62 3
1059AL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 9.821
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en licht bovenhuis (ca. 56 m² appartement en ca. 11 m² bergingen) met een royaal, zonnig dakterras van 30 m², gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, met onder andere HR ++ glas, voorzetwanden, inductiekookplaat en zonneboiler met zonnecollectoren, gekoppeld aan de gezamenlijke warmtepomp op de begane grond. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, gelegen in een brede straat. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras op het Westen, waar je een groot gedeelte van de dag en de gehele avond van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen op de vierde verdieping, die uitstekend te gebruiken zijn als werk-, studeer- of extra kamer. Vanuit de VvE is reeds toestemming verleend voor het plaatsen van een binnentrap tussen de derde en vierde verdieping, waarmee de verdiepingen eenvoudig intern met elkaar verbonden kunnen worden. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan. De woning ligt op eigen grond, er is dus geen erfpacht. In 2018 heeft de VVE in het kader van een groot duurzaamheidstraject o.a. de fundering en groot deel van het dak preventief vernieuwd. Ook zijn toen de gemeenschappelijke ruimtes geïsoleerd (plat dak, zadeldak, ramen en bergingen). Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, kinderopvanglocaties, scholen en tevens horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De Hoofddorppleinbuurt kent daarnaast een actieve vereniging die meerdere keren per seizoen leuke activiteiten organiseert. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten per auto te bereiken is. Ook met de fiets is het gemakkelijk andere stadsdelen te bereiken; de Zuidas is bijvoorbeeld via een aangename fietsroute binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Derde verdieping Via de trap bereik je de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van 2,65 meter. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzend aan het hiervoor genoemde balkon. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, en de tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kan uitstekend dienen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld en netjes betegeld. Vierde etage Via het algemene trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Doormiddel van een deur stap je zo het dakterras op. Dit royale terras van 30 m² biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Het dakterras is in 2018 gerealiseerd met de benodigde vergunningen en is uitsluitend toegankelijk voor de eigenaar. Op deze verdieping bevinden zich ook twee multifunctionele kamers, bijvoorbeeld in te richten als extra slaapkamers, werkkamers of bergruimte. Beide kamers beschikken over ramen, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenkomt. Er is reeds een aanvraag gedaan en vanuit de VvE is toestemming gegeven voor het plaatsen van een interne trap, waardoor de ruimtes op de 3e en 4e verdieping direct met elkaar verbonden kunnen worden. Ook heeft de VVE toestemming gegeven om de schoorsteen te verwijderen, zowel op de derde als vierde verdieping. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) (verdeling) 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 30 m² Separate berging: 11m² Energielabel: A geldig tot 06-03-2029 Isolatie: isolerende beglazing (HR++), gevelisolatie, dakisolatie. Bouwjaar: 1928 Verwarming: Gemeenschappelijke water-water warmtepomp, warmtebron via de funderingspalen van ‘De Groene Paal’, aangevuld met zonnecollectoren gekoppeld aan de zonneboiler voor privé verbruik. Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 2841 A7 Aandeel: 84/400e Keuze maken in: Eigen grond VvE Aantal leden: 4 Professioneel beheer door ‘Mijn VVEtje’ Servicekosten: € 187,- MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2035, De VvE heeft reeds opdracht gegeven voor het opstellen van een nieuw bouwkundig MJOP. Huishoudelijk reglement aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 53345606 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Asbestclausule van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 147 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
