Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Aalsmeerweg 62 3

1059AL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Aalsmeerweg 62 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht bovenhuis (ca. 56 m² appartement en ca. 11 m² bergingen) met een royaal, zonnig dakterras van 30 m², gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, met onder andere HR ++ glas, voorzetwanden, inductiekookplaat en zonneboiler met zonnecollectoren, gekoppeld aan de gezamenlijke warmtepomp op de begane grond. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, gelegen in een brede straat. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras op het Westen, waar je een groot gedeelte van de dag en de gehele avond van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen op de vierde verdieping, die uitstekend te gebruiken zijn als werk-, studeer- of extra kamer. Vanuit de VvE is reeds toestemming verleend voor het plaatsen van een binnentrap tussen de derde en vierde verdieping, waarmee de verdiepingen eenvoudig intern met elkaar verbonden kunnen worden. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan. De woning ligt op eigen grond, er is dus geen erfpacht. In 2018 heeft de VVE in het kader van een groot duurzaamheidstraject o.a. de fundering en groot deel van het dak preventief vernieuwd. Ook zijn toen de gemeenschappelijke ruimtes geïsoleerd (plat dak, zadeldak, ramen en bergingen). Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, kinderopvanglocaties, scholen en tevens horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De Hoofddorppleinbuurt kent daarnaast een actieve vereniging die meerdere keren per seizoen leuke activiteiten organiseert. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten per auto te bereiken is. Ook met de fiets is het gemakkelijk andere stadsdelen te bereiken; de Zuidas is bijvoorbeeld via een aangename fietsroute binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Derde verdieping Via de trap bereik je de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van 2,65 meter. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzend aan het hiervoor genoemde balkon. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, en de tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kan uitstekend dienen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld en netjes betegeld. Vierde etage Via het algemene trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Doormiddel van een deur stap je zo het dakterras op. Dit royale terras van 30 m² biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Het dakterras is in 2018 gerealiseerd met de benodigde vergunningen en is uitsluitend toegankelijk voor de eigenaar. Op deze verdieping bevinden zich ook twee multifunctionele kamers, bijvoorbeeld in te richten als extra slaapkamers, werkkamers of bergruimte. Beide kamers beschikken over ramen, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenkomt. Er is reeds een aanvraag gedaan en vanuit de VvE is toestemming gegeven voor het plaatsen van een interne trap, waardoor de ruimtes op de 3e en 4e verdieping direct met elkaar verbonden kunnen worden. Ook heeft de VVE toestemming gegeven om de schoorsteen te verwijderen, zowel op de derde als vierde verdieping. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) (verdeling) 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 30 m² Separate berging: 11m² Energielabel: A geldig tot 06-03-2029 Isolatie: isolerende beglazing (HR++), gevelisolatie, dakisolatie. Bouwjaar: 1928 Verwarming: Gemeenschappelijke water-water warmtepomp, warmtebron via de funderingspalen van ‘De Groene Paal’, aangevuld met zonnecollectoren gekoppeld aan de zonneboiler voor privé verbruik. Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 2841 A7 Aandeel: 84/400e Keuze maken in: Eigen grond VvE Aantal leden: 4 Professioneel beheer door ‘Mijn VVEtje’ Servicekosten: € 187,- MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2035, De VvE heeft reeds opdracht gegeven voor het opstellen van een nieuw bouwkundig MJOP. Huishoudelijk reglement aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 53345606 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Asbestclausule van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.