Admiraal De Ruijterweg 231 3

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

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Admiraal De Ruijterweg 231 3

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 8.511

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Beschreibung

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Prachtig, licht en ruim gerenoveerd vier kamer appartement met drie volwaardige slaapkamers en twee balkons. De woning ligt in de bruisende Baarsjes met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de beste bakker Fort 9, Faam, Neef van Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans en cafés zoals Selma’s en White Label. Het populaire Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand met nog meer cafés, en ook sportieve, creatieve en culturele activiteiten. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en de Hallen. In de directe omgeving zijn verschillende haltes voor tram en bus. Het station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal waaraan alle ruimtes grenzen met uitzondering van de tweede slaapkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, waardoor deze een nog ruimtelijker gevoel geeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met ochtendzon dat plaats biedt aan een riante zithoek. Aan de achterkant krijg je middag en avondzon. Daar vind je de recent gerenoveerde open eilandkeuken. De dubbele deuren in de keuken openen naar het bijna 10 meter lange balkon (op het westen). De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast voor de wasmachine plek voor een flinke kledingkast en natuurlijk een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is net groot als de hoofdslaapkamer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde te vinden en is net wat kleiner dan de andere twee. Onlangs gerenoveerde badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Apart toilet met een fonteintje. In de kelder de praktische berging van 18 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 86m2; • Drie ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerde badkamer en keuken; • Hoge plafonds; • Twee balkons; • Energielabel C; • Praktische berging in de onderbouw van 18 m2; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €236,11 *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Beautiful, bright and spacious renovated four-bedroom apartment with three full-size bedrooms and two balconies. The property is located in the bustling Baarsjes with many great shops and cosy catering establishments such as the best bakery Fort 9, Faam, Cousin of Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans and cafes such as, Selma's and White Label. The popular Westerpark and Rembrandtpark are a short distance away with even more cafés, as well as sporting, creative and cultural activities. The beautiful Erasmuspark with its cosy Terrasmus is practically in your backyard. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes and in 5 minutes you are in the Jordaan and the Hallen. There are various tram and bus stops nearby. Amsterdam Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bicycle or tram and by car the A10 motorway is only 5 minutes away. Layout: Entrance on the first floor. Hallway leading to all rooms except the second bedroom. Spacious and bright living room with high ceilings, giving it an even more spacious feel. At the front is the sitting area with morning sun, which offers space for a spacious sitting area. At the rear, you get afternoon and evening sun. There you will find the recently renovated open island kitchen. The double doors in the kitchen open onto the almost 10-metre-long balcony (facing west). The master bedroom also has access to the balcony and offers space for a large wardrobe and, of course, a double bed, in addition to the built-in closet for the washing machine. The second bedroom, at the front, is the same size as the master bedroom and has access to the front balcony. The third bedroom can also be found at the quiet rear and is just a bit smaller than the other two. Recently renovated bathroom with a double sink, a bathtub and a shower. Separate toilet with a hand basin. In the basement the practical storage room of 18 m2. Details: • Living area of 86m2; • Three spacious bedrooms; • Recently renovated bathroom and kitchen; • High ceilings; • Two balconies; • Energy label C; • Practical storage room in the basement of 18 m2; • The ground lease is bought off in perpetuity; • Professionally managed owners' association with a MJOP. Monthly contribution €236,11.

Bob! Makelaardij

Amsterdam

9,6 aus 52 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

Renten (%)

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 715.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 84 m²
Inhalt: 300 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 15 m²
Externe Berghalle: 18 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1922
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig

Planung

Seit dem Angebot: 20-06-2025
Verkaufsdatum: 11-10-2025

Karten

Postkarten

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452