Jump to content
Logo of Bob! Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 231 3

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 8.511

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 231 3 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Prachtig, licht en ruim gerenoveerd vier kamer appartement met drie volwaardige slaapkamers en twee balkons. De woning ligt in de bruisende Baarsjes met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de beste bakker Fort 9, Faam, Neef van Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans en cafés zoals Selma’s en White Label. Het populaire Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand met nog meer cafés, en ook sportieve, creatieve en culturele activiteiten. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en de Hallen. In de directe omgeving zijn verschillende haltes voor tram en bus. Het station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal waaraan alle ruimtes grenzen met uitzondering van de tweede slaapkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, waardoor deze een nog ruimtelijker gevoel geeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met ochtendzon dat plaats biedt aan een riante zithoek. Aan de achterkant krijg je middag en avondzon. Daar vind je de recent gerenoveerde open eilandkeuken. De dubbele deuren in de keuken openen naar het bijna 10 meter lange balkon (op het westen). De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast voor de wasmachine plek voor een flinke kledingkast en natuurlijk een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is net groot als de hoofdslaapkamer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde te vinden en is net wat kleiner dan de andere twee. Onlangs gerenoveerde badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Apart toilet met een fonteintje. In de kelder de praktische berging van 18 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 86m2; • Drie ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerde badkamer en keuken; • Hoge plafonds; • Twee balkons; • Energielabel C; • Praktische berging in de onderbouw van 18 m2; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €236,11 *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Beautiful, bright and spacious renovated four-bedroom apartment with three full-size bedrooms and two balconies. The property is located in the bustling Baarsjes with many great shops and cosy catering establishments such as the best bakery Fort 9, Faam, Cousin of Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans and cafes such as, Selma's and White Label. The popular Westerpark and Rembrandtpark are a short distance away with even more cafés, as well as sporting, creative and cultural activities. The beautiful Erasmuspark with its cosy Terrasmus is practically in your backyard. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes and in 5 minutes you are in the Jordaan and the Hallen. There are various tram and bus stops nearby. Amsterdam Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bicycle or tram and by car the A10 motorway is only 5 minutes away. Layout: Entrance on the first floor. Hallway leading to all rooms except the second bedroom. Spacious and bright living room with high ceilings, giving it an even more spacious feel. At the front is the sitting area with morning sun, which offers space for a spacious sitting area. At the rear, you get afternoon and evening sun. There you will find the recently renovated open island kitchen. The double doors in the kitchen open onto the almost 10-metre-long balcony (facing west). The master bedroom also has access to the balcony and offers space for a large wardrobe and, of course, a double bed, in addition to the built-in closet for the washing machine. The second bedroom, at the front, is the same size as the master bedroom and has access to the front balcony. The third bedroom can also be found at the quiet rear and is just a bit smaller than the other two. Recently renovated bathroom with a double sink, a bathtub and a shower. Separate toilet with a hand basin. In the basement the practical storage room of 18 m2. Details: • Living area of 86m2; • Three spacious bedrooms; • Recently renovated bathroom and kitchen; • High ceilings; • Two balconies; • Energy label C; • Practical storage room in the basement of 18 m2; • The ground lease is bought off in perpetuity; • Professionally managed owners' association with a MJOP. Monthly contribution €236,11.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.