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Admiraal De Ruijterweg 231 3

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 8.511

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Admiraal De Ruijterweg 231 3 Amsterdam
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Description

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Prachtig, licht en ruim gerenoveerd vier kamer appartement met drie volwaardige slaapkamers en twee balkons. De woning ligt in de bruisende Baarsjes met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de beste bakker Fort 9, Faam, Neef van Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans en cafés zoals Selma’s en White Label. Het populaire Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand met nog meer cafés, en ook sportieve, creatieve en culturele activiteiten. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en de Hallen. In de directe omgeving zijn verschillende haltes voor tram en bus. Het station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal waaraan alle ruimtes grenzen met uitzondering van de tweede slaapkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, waardoor deze een nog ruimtelijker gevoel geeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met ochtendzon dat plaats biedt aan een riante zithoek. Aan de achterkant krijg je middag en avondzon. Daar vind je de recent gerenoveerde open eilandkeuken. De dubbele deuren in de keuken openen naar het bijna 10 meter lange balkon (op het westen). De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast voor de wasmachine plek voor een flinke kledingkast en natuurlijk een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is net groot als de hoofdslaapkamer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde te vinden en is net wat kleiner dan de andere twee. Onlangs gerenoveerde badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Apart toilet met een fonteintje. In de kelder de praktische berging van 18 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 86m2; • Drie ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerde badkamer en keuken; • Hoge plafonds; • Twee balkons; • Energielabel C; • Praktische berging in de onderbouw van 18 m2; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €236,11 *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Beautiful, bright and spacious renovated four-bedroom apartment with three full-size bedrooms and two balconies. The property is located in the bustling Baarsjes with many great shops and cosy catering establishments such as the best bakery Fort 9, Faam, Cousin of Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans and cafes such as, Selma's and White Label. The popular Westerpark and Rembrandtpark are a short distance away with even more cafés, as well as sporting, creative and cultural activities. The beautiful Erasmuspark with its cosy Terrasmus is practically in your backyard. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes and in 5 minutes you are in the Jordaan and the Hallen. There are various tram and bus stops nearby. Amsterdam Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bicycle or tram and by car the A10 motorway is only 5 minutes away. Layout: Entrance on the first floor. Hallway leading to all rooms except the second bedroom. Spacious and bright living room with high ceilings, giving it an even more spacious feel. At the front is the sitting area with morning sun, which offers space for a spacious sitting area. At the rear, you get afternoon and evening sun. There you will find the recently renovated open island kitchen. The double doors in the kitchen open onto the almost 10-metre-long balcony (facing west). The master bedroom also has access to the balcony and offers space for a large wardrobe and, of course, a double bed, in addition to the built-in closet for the washing machine. The second bedroom, at the front, is the same size as the master bedroom and has access to the front balcony. The third bedroom can also be found at the quiet rear and is just a bit smaller than the other two. Recently renovated bathroom with a double sink, a bathtub and a shower. Separate toilet with a hand basin. In the basement the practical storage room of 18 m2. Details: • Living area of 86m2; • Three spacious bedrooms; • Recently renovated bathroom and kitchen; • High ceilings; • Two balconies; • Energy label C; • Practical storage room in the basement of 18 m2; • The ground lease is bought off in perpetuity; • Professionally managed owners' association with a MJOP. Monthly contribution €236,11.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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