Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 68 2
1056GM Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 6.579
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Admiraal | Appartement van circa 76 m², gelegen in de Baarsjes. Het beschikt over een woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Er is een balkon van 8 meter breed en een berging van 10 m². Gelegen op eigen grond. Fundering hersteld in 2021/2022 De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen met uitzicht over de straat, waardoor het daglicht breed naar binnen valt en de ruimte een open karakter krijgt; daarnaast zorgt het Franse balkon voor een extra verbinding met buiten en is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De huidige indeling laat zien hoe functies naast elkaar kunnen bestaan, met de mogelijkheid om deze meer met elkaar te verbinden, waarbij de plafondhoogte zorgt voor een prettig gevoel van samenhang. Aan de achterzijde ligt de keuken als zelfstandige ruimte, met grote ramen en een deur naar het balkon die zorgen voor veel lichtinval en een directe relatie met buiten, en met voldoende plek voor een eettafel voor dagelijks gebruik. De woning is overzichtelijk opgezet met duidelijke verhoudingen, wat flexibiliteit biedt in het aanpassen van de indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, met een rustige ligging en zicht op de binnenplaats, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en zich goed leent voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compact ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel, en het separate toilet is bereikbaar vanuit de gang. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van circa 8 meter, is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer en biedt een beschutte plek om buiten te zitten, met uitzicht op de binnenplaats. Er is een ruime berging van circa 10 m² op de bovenste verdieping, geschikt voor het opbergen van diverse spullen. Buurtgids Admiraal de Ruijterweg 68-1 is gelegen in Amsterdam West, in een levendig en centraal deel van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca, met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, waaronder bakkerij Fort Negen en restaurant Volare. Ook de Ten Katemarkt ligt in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark en het Westerpark goed bereikbaar. De combinatie van de centrale ligging, de levendige omgeving en de nabijheid van groen maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² • Balkon gelegen van circa 9 m² • Berging van 10 m² op de bovenste verdieping • Gelegen op eigen grond • Gezonde/actieve VvE • Energielabel D • Servicekosten VvE € 200,- per maand • De fundering is in 2021/2022 hersteld ------------------------------- Wonen aan de Admiraal | Apartment of approximately 76 m², located in De Baarsjes. It features a living room, a spacious kitchen-diner, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is a balcony of 8 meters wide and a storage unit of 10 m². Situated on freehold land. The foundation was repaired in 2021/2022. Tour The living room is located at the front and is characterized by large windows overlooking the street, allowing daylight to enter generously and giving the space an open character; in addition, the French balcony provides an extra connection to the outside and there is sufficient space for both a seating and dining area. The current layout shows how functions can exist alongside each other, with the possibility to connect them more, while the ceiling height creates a pleasant sense of cohesion. At the rear is the kitchen as a separate space, with large windows and a door to the balcony that provide plenty of natural light and a direct connection to the outside, and with sufficient space for a dining table for everyday use. The apartment is clearly laid out with well-defined proportions, offering flexibility in adjusting the layout. The main bedroom is located at the rear and provides access to the balcony, with a quiet position and views of the courtyard, while the second bedroom is located at the front and is well suited for sleeping, working or studying. The bathroom is compact and equipped with a walk-in shower and double sink, and the separate toilet is accessible from the hallway. The balcony extends across the full width of approximately 8 meters, is accessible from both the kitchen and the main bedroom and offers a sheltered place to sit outside, with views of the courtyard. There is a spacious storage unit of approximately 10 m² on the top floor, suitable for storing various items. Neighbourhood Admiraal de Ruijterweg 68-1 is located in Amsterdam West, in a lively and central part of the city. The area is characterized by a dynamic mix of residential living, shops and hospitality, with a wide range of amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants, including bakery Fort Negen and restaurant Volare. The Ten Katemarkt is also nearby. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Westerpark are easily accessible. The combination of the central location, the lively surroundings and the proximity of green spaces makes this a pleasant place to live in Amsterdam West. Details • Living area approximately 76 m² • Balcony of approximately 9 m² • Storage unit of 10 m² on the top floor • Situated on freehold land • Active homeowners association (VvE) • Energy label D • Homeowners’ association service costs €200 per month • The foundation was repaired in 2021/2022
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 276 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
