Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Admiraal De Ruijterweg 68 2

1056GM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 68 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Admiraal | Appartement van circa 76 m², gelegen in de Baarsjes. Het beschikt over een woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Er is een balkon van 8 meter breed en een berging van 10 m². Gelegen op eigen grond. Fundering hersteld in 2021/2022 De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen met uitzicht over de straat, waardoor het daglicht breed naar binnen valt en de ruimte een open karakter krijgt; daarnaast zorgt het Franse balkon voor een extra verbinding met buiten en is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De huidige indeling laat zien hoe functies naast elkaar kunnen bestaan, met de mogelijkheid om deze meer met elkaar te verbinden, waarbij de plafondhoogte zorgt voor een prettig gevoel van samenhang. Aan de achterzijde ligt de keuken als zelfstandige ruimte, met grote ramen en een deur naar het balkon die zorgen voor veel lichtinval en een directe relatie met buiten, en met voldoende plek voor een eettafel voor dagelijks gebruik. De woning is overzichtelijk opgezet met duidelijke verhoudingen, wat flexibiliteit biedt in het aanpassen van de indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, met een rustige ligging en zicht op de binnenplaats, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en zich goed leent voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compact ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel, en het separate toilet is bereikbaar vanuit de gang. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van circa 8 meter, is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer en biedt een beschutte plek om buiten te zitten, met uitzicht op de binnenplaats. Er is een ruime berging van circa 10 m² op de bovenste verdieping, geschikt voor het opbergen van diverse spullen. Buurtgids Admiraal de Ruijterweg 68-1 is gelegen in Amsterdam West, in een levendig en centraal deel van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca, met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, waaronder bakkerij Fort Negen en restaurant Volare. Ook de Ten Katemarkt ligt in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark en het Westerpark goed bereikbaar. De combinatie van de centrale ligging, de levendige omgeving en de nabijheid van groen maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² • Balkon gelegen van circa 9 m² • Berging van 10 m² op de bovenste verdieping • Gelegen op eigen grond • Gezonde/actieve VvE • Energielabel D • Servicekosten VvE € 200,- per maand • De fundering is in 2021/2022 hersteld ------------------------------- Wonen aan de Admiraal | Apartment of approximately 76 m², located in De Baarsjes. It features a living room, a spacious kitchen-diner, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is a balcony of 8 meters wide and a storage unit of 10 m². Situated on freehold land. The foundation was repaired in 2021/2022. Tour The living room is located at the front and is characterized by large windows overlooking the street, allowing daylight to enter generously and giving the space an open character; in addition, the French balcony provides an extra connection to the outside and there is sufficient space for both a seating and dining area. The current layout shows how functions can exist alongside each other, with the possibility to connect them more, while the ceiling height creates a pleasant sense of cohesion. At the rear is the kitchen as a separate space, with large windows and a door to the balcony that provide plenty of natural light and a direct connection to the outside, and with sufficient space for a dining table for everyday use. The apartment is clearly laid out with well-defined proportions, offering flexibility in adjusting the layout. The main bedroom is located at the rear and provides access to the balcony, with a quiet position and views of the courtyard, while the second bedroom is located at the front and is well suited for sleeping, working or studying. The bathroom is compact and equipped with a walk-in shower and double sink, and the separate toilet is accessible from the hallway. The balcony extends across the full width of approximately 8 meters, is accessible from both the kitchen and the main bedroom and offers a sheltered place to sit outside, with views of the courtyard. There is a spacious storage unit of approximately 10 m² on the top floor, suitable for storing various items. Neighbourhood Admiraal de Ruijterweg 68-1 is located in Amsterdam West, in a lively and central part of the city. The area is characterized by a dynamic mix of residential living, shops and hospitality, with a wide range of amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants, including bakery Fort Negen and restaurant Volare. The Ten Katemarkt is also nearby. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Westerpark are easily accessible. The combination of the central location, the lively surroundings and the proximity of green spaces makes this a pleasant place to live in Amsterdam West. Details • Living area approximately 76 m² • Balcony of approximately 9 m² • Storage unit of 10 m² on the top floor • Situated on freehold land • Active homeowners association (VvE) • Energy label D • Homeowners’ association service costs €200 per month • The foundation was repaired in 2021/2022

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.