Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Admiraliteitstraat 53

1018KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.267

Fotoalbum

Admiraliteitstraat 53 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste en rustigste stukjes van het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, ligt dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2023) van 86 m² aan de sfeervolle Admiraliteitstraat. Een ideale plek waar het historische karakter van de binnenstad samenkomt met modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, drie ruime slaapkamers, een royale keuken, twee zonnige balkons (voor – en achter) én een externe berging van maar liefst 9 m² op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk wonen. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Volledig gerenoveerd, strakke wanden, nieuwe vloer, badkamer en keuken; - Energielabel A, gebouwd in 1990; - Stijlvolle visgraat (laminaat)vloer; - Woonoppervlakte 86m² (meetrapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers; - Royale keuken met plek voor een eettafel (gasvrij); - Externe eigen berging op de begane grond van 9m²; - Grote raampartijen in houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve VvE: € 190,- per maand (onderhoudsplan aanwezig); - Een ruim balkon op het westen én op het oosten; - Erfpacht afgekocht tot 2041. De offerte voor het vastklikken of afkopen is reeds binnen; - Oplevering in overleg; INDELING Via het brede, verzorgde trappenhuis bereik je deze woning op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. De woonkamer verschaft toegang tot het ruime balkon op het oosten waar je lekker koffie kunt drinken in de ochtendzon, er is hier genoeg plek voor een leuke tuinset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de master bedroom. Deze slaapkamer biedt een leuk uitzicht over de Admiraliteitstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2023, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en verschaft toegang tot het balkon op het westen met zicht op de groene binnentuin. Zo kun je de gehele dag met de zon meebewegen! Slaapkamer 2 en 3 zijn ook aan de achterzijde van de woning en beiden kijken uit op de gezellige binnentuin. Aan het einde van de hal tussen de slaapkamers bevindt zich het separaat toilet en de moderne ruime badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Centraal in de woning bevindt zich een nette, ruime opbergkast. OMGEVING De Admiraliteitsstraat ligt in het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Vanaf 2019 is de nabijgelegen boulevard aan de Wittenburgergracht volledig gerenoveerd en omgevormd tot een fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: op loopafstand liggen Artis, de Plantagebuurt en het Maritiem Museum, terwijl met minder dan tien minuutjes fietsen de Nieuwmarkt en de Utrechtsestraat met hun gezellige cafés, terrassen en boetieks eveneens dichtbij zijn. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca — van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Amsterdam Brewboys, Brouwerij ’t IJ en de Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek en zijn er diverse speciaalzaken en winkels aan het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. De ligging is ideaal: met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, en met de auto rijd je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel naar de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metrostation Waterlooplein & Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen in de directe nabijheid, en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.