Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Admiraliteitstraat 53

1018KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 7.267

Galería de fotos

Admiraliteitstraat 53 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de mooiste en rustigste stukjes van het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, ligt dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2023) van 86 m² aan de sfeervolle Admiraliteitstraat. Een ideale plek waar het historische karakter van de binnenstad samenkomt met modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, drie ruime slaapkamers, een royale keuken, twee zonnige balkons (voor – en achter) én een externe berging van maar liefst 9 m² op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk wonen. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Volledig gerenoveerd, strakke wanden, nieuwe vloer, badkamer en keuken; - Energielabel A, gebouwd in 1990; - Stijlvolle visgraat (laminaat)vloer; - Woonoppervlakte 86m² (meetrapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers; - Royale keuken met plek voor een eettafel (gasvrij); - Externe eigen berging op de begane grond van 9m²; - Grote raampartijen in houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve VvE: € 190,- per maand (onderhoudsplan aanwezig); - Een ruim balkon op het westen én op het oosten; - Erfpacht afgekocht tot 2041. De offerte voor het vastklikken of afkopen is reeds binnen; - Oplevering in overleg; INDELING Via het brede, verzorgde trappenhuis bereik je deze woning op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. De woonkamer verschaft toegang tot het ruime balkon op het oosten waar je lekker koffie kunt drinken in de ochtendzon, er is hier genoeg plek voor een leuke tuinset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de master bedroom. Deze slaapkamer biedt een leuk uitzicht over de Admiraliteitstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2023, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en verschaft toegang tot het balkon op het westen met zicht op de groene binnentuin. Zo kun je de gehele dag met de zon meebewegen! Slaapkamer 2 en 3 zijn ook aan de achterzijde van de woning en beiden kijken uit op de gezellige binnentuin. Aan het einde van de hal tussen de slaapkamers bevindt zich het separaat toilet en de moderne ruime badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Centraal in de woning bevindt zich een nette, ruime opbergkast. OMGEVING De Admiraliteitsstraat ligt in het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Vanaf 2019 is de nabijgelegen boulevard aan de Wittenburgergracht volledig gerenoveerd en omgevormd tot een fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: op loopafstand liggen Artis, de Plantagebuurt en het Maritiem Museum, terwijl met minder dan tien minuutjes fietsen de Nieuwmarkt en de Utrechtsestraat met hun gezellige cafés, terrassen en boetieks eveneens dichtbij zijn. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca — van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Amsterdam Brewboys, Brouwerij ’t IJ en de Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek en zijn er diverse speciaalzaken en winkels aan het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. De ligging is ideaal: met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, en met de auto rijd je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel naar de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metrostation Waterlooplein & Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen in de directe nabijheid, en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.