Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 12.019

Fotoalbum

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK & LUXUEUS WONEN IN HET MEEST GEWILDE DEEL VAN DE HELMERSBUURT – COMPLEET GERENOVEERD HOOGWAARDIG BOVENHUIS MET RIANT DAKTERRAS For English please go to In een rustige zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, bieden wij dit werkelijk schitterende, in 2025 volledig en luxe gerenoveerde hoogwaardig bovenhuis aan van 104 m² woonoppervlakte (BVO 120 m²), met drie slaapkamers, eigen entree, een royaal dakterras op het zuidwesten én gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle bovenhuis is verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand en beschikt over een optimale indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke leefruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat – een zeldzaam pluspunt in deze buurt – met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en stijlvolle betegeling. Separaat toilet met fontein, praktische berging met wasmachineaansluiting en meterkast. Vierde verdieping: Imposante, lichte woonkamer met strak vormgegeven open keuken voorzien van een kookeiland met BORA inductiekookplaat, Quooker, marmeren werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via vier openslaande deuren heeft u direct toegang tot het bijna 20 m² grote dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot zonsondergang van de zon te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een gastentoilet en airconditioning. Kwaliteit en Afwerking • Compleet vernieuwbouwd casco met nieuwe indeling • Luxe eikenhouten visgraatvloer • Strak gestuukte wanden en plafonds • Nieuwe kozijnen met isolatieglas • Dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuw zinkwerk • Energielabel A – lage energielasten • Verwarming via HR-combiketel (2017) en airco aanwezig • Volledig geschilderd en instapklaar • Nieuwe fundering Locatie en Omgeving Gelegen in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt, een charmant stukje Oud-West dat bekendstaat om zijn rust, karakter en centrale ligging. Een dorp middenin de stad. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt is binnen handbereik: van het Vondelpark en de Ten Katemarkt tot De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein. Geniet van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en wooncomfort VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. € 120. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 104 m² (BVO 120 m²) • Dakterras: ca. 20 m², op het zuidwesten • Geheel gerenoveerd in 2025 • Drie slaapkamers • Eigen entree • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering • Energielabel A • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een zeldzame kans op een volledig instapklaar, luxe en ruim bovenhuis met dakterras, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.