Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 't Huys Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 12.019

Photo Gallery

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK & LUXUEUS WONEN IN HET MEEST GEWILDE DEEL VAN DE HELMERSBUURT – COMPLEET GERENOVEERD HOOGWAARDIG BOVENHUIS MET RIANT DAKTERRAS For English please go to In een rustige zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, bieden wij dit werkelijk schitterende, in 2025 volledig en luxe gerenoveerde hoogwaardig bovenhuis aan van 104 m² woonoppervlakte (BVO 120 m²), met drie slaapkamers, eigen entree, een royaal dakterras op het zuidwesten én gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle bovenhuis is verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand en beschikt over een optimale indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke leefruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat – een zeldzaam pluspunt in deze buurt – met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en stijlvolle betegeling. Separaat toilet met fontein, praktische berging met wasmachineaansluiting en meterkast. Vierde verdieping: Imposante, lichte woonkamer met strak vormgegeven open keuken voorzien van een kookeiland met BORA inductiekookplaat, Quooker, marmeren werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via vier openslaande deuren heeft u direct toegang tot het bijna 20 m² grote dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot zonsondergang van de zon te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een gastentoilet en airconditioning. Kwaliteit en Afwerking • Compleet vernieuwbouwd casco met nieuwe indeling • Luxe eikenhouten visgraatvloer • Strak gestuukte wanden en plafonds • Nieuwe kozijnen met isolatieglas • Dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuw zinkwerk • Energielabel A – lage energielasten • Verwarming via HR-combiketel (2017) en airco aanwezig • Volledig geschilderd en instapklaar • Nieuwe fundering Locatie en Omgeving Gelegen in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt, een charmant stukje Oud-West dat bekendstaat om zijn rust, karakter en centrale ligging. Een dorp middenin de stad. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt is binnen handbereik: van het Vondelpark en de Ten Katemarkt tot De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein. Geniet van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en wooncomfort VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. € 120. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 104 m² (BVO 120 m²) • Dakterras: ca. 20 m², op het zuidwesten • Geheel gerenoveerd in 2025 • Drie slaapkamers • Eigen entree • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering • Energielabel A • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een zeldzame kans op een volledig instapklaar, luxe en ruim bovenhuis met dakterras, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit wil je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.