Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Albert Cuypstraat 154 4

1073BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.819

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 154 4 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van De Pijp: Instapklaar 4-kamer appartement met groot balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND! Bent u op zoek naar een sfeervol, licht en recent gerenoveerd Amsterdams appartement van ca. 72 m², met veel buitenruimte, een energiezuinig A-label en gelegen op eigen grond? Dan is dit prachtige appartement aan de Albert Cuypstraat 154-3 dé ideale woning voor u! Het zonovergoten vierkamerappartement biedt een moderne inrichting, ruime kamers en een royale buitenruimte. Met 3 slaapkamers, een open keuken en een groot balkon van ca. 12 m² op het zuiden, is dit appartement de perfecte plek om te genieten van het bruisende stadsleven én van rust en privacy. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier komt u binnen in een woning die volledig klaar is voor bewoning. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de levendige straat. De moderne, open keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een 4-pits gasfornuis. De open indeling maakt het een ideaal ruimte om te ontspannen, dineren of vrienden te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met kast voor de aansluiting voor de wasmachine, meterkast en de cv installatie, aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. Alle kamers hebben een kabel- en internetaansluiting. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding. Ruime en modern badkamer: Hier vindt u een dubbele wastafel met bijpassende meubels, een luxe ligbad, een aparte douche, een handdoekradiator en een tweede toilet met fonteintje. Direct aan de slaapkamer grenst een royaal balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de luxe openslaande deuren heeft u altijd toegang tot uw privé buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van de zon gedurende de hele dag. Een perfect verlengstuk van uw appartement. LOCATIE Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp, met de iconische Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur. De wijk biedt een overvloed aan gezellige cafés, boetieks, en diverse eetgelegenheden. In de zomer kunt u heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Sarphatipark, of genieten van de levendige sfeer op het Van der Helstplein en de Gerard Doustraat. De Pijp is dé plek om te wonen voor wie houdt van de Amsterdamse gezelligheid en cultuur. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals trams en de Noord-Zuidlijn. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van een actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit vier woningen. De maandlasten voor de VvE bedragen slechts € 135,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Zeer gewilde locatie in de Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik - Instapklaar en recent gerenoveerd - 3 slaapkamers - Energiezuinig appartement met A-label - Royaal balkon van 12 m² op het zuiden - EIGEN GROND (geen erfpacht) - Maandelijkse servicekosten van € 135,- - Goed geïsoleerd met dubbel glas - Mechanische ventilatie aanwezig - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Oplevering in overleg Dit appartement biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, een geweldige locatie en een moderne afwerking. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! ******************** In the Heart of De Pijp: Move-in Ready 4-Room Apartment with Large South-Facing Balcony, Located on Freehold Land! Are you looking for a charming, bright, and recently renovated Amsterdam apartment of approx. 72 m², with generous outdoor space, an energy-efficient A-label, and located on freehold land? Then this beautiful apartment at Albert Cuypstraat 154-3 is the perfect home for you! This sun-drenched four-room apartment offers a modern interior, spacious rooms, and a large outdoor area. With 3 bedrooms, an open kitchen, and a large south-facing balcony of approx. 12 m², this apartment is the ideal place to enjoy both the vibrant city life and your own quiet, private retreat. LAYOUT You enter the apartment on the third floor via the communal staircase. Once inside, you are welcomed into a fully move-in ready home. The spacious living room is a haven of natural light thanks to the large windows overlooking the lively street below. The modern open kitchen is finished in light tones and fully equipped with a dishwasher, stainless steel extractor hood, combi oven, refrigerator, and a 4-burner gas stove. The open layout makes it an ideal space to relax, dine, or entertain friends. At the front, there is one bedroom with a built-in closet that houses the washing machine connection, fuse box, and central heating system. At the rear of the apartment, you’ll find two additional bedrooms. All rooms are equipped with cable and internet connections. The bedrooms come with custom window coverings. The spacious, modern bathroom features a double sink with matching cabinetry, a luxurious bathtub, a separate shower, a towel radiator, and a second toilet with a small washbasin. Directly connected to one of the bedrooms is a generous south-facing balcony of approx. 12 m². Thanks to the luxurious French doors, you have constant access to your private outdoor space, where you can enjoy the sun all day long — a perfect extension of your living space. LOCATION This apartment is located in the vibrant heart of the popular Amsterdam neighborhood De Pijp, with the iconic Albert Cuyp Market literally on your doorstep. The area offers a wide range of cozy cafés, boutiques, and diverse dining options. In summer, you can relax in the nearby Sarphatipark, or soak up the lively atmosphere at Van der Helstplein and Gerard Doustraat. De Pijp is the perfect place to live for those who love Amsterdam’s charm and cultural richness. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by public transport, including trams and the North-South metro line. Major roads and highways are also nearby, ensuring excellent connections to the rest of the city and beyond. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of an active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), consisting of four units. Monthly service charges are just €135. FEATURES - Highly sought-after location in De Pijp, with all amenities within easy reach - Move-in ready and recently renovated - 3 bedrooms - Energy-efficient with A-label - Spacious 12 m² south-facing balcony - Freehold property (no leasehold) - Monthly service costs of €135 - Well insulated with double glazing - Equipped with mechanical ventilation - Transfer date in consultation This apartment has everything you’re looking for: light, space, a fantastic location, and modern finishes. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Schedule a viewing soon and experience the charm of this home for yourself

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.