Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Albert Cuypstraat 192 1

1073BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 192 1 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Welkom in dit prachtige, instapklare appartement van circa 45 m², met een zonnig balkon op het zuiden. Dit sfeervolle appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Extra voordeel: het appartement is gelegen op eigen grond! Instapklaar en stijlvol appartement Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de drie grote raampartijen met uitzicht op de altijd gezellige Albert Cuypmarkt. De open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal om van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoek radiator. Tevens is er in de hal voldoende ruimte voor kasten en is deze voorzien van een inbouwvriezer en een was-droogcombinatie. Locatie Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen in het bruisende hart van De Pijp – een karakteristieke en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur, jonge en dynamische sfeer, en het brede aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt letterlijk voor de deur en voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en boetieks in de directe omgeving, onder andere aan de Ferdinand Bolstraat. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek. Ook het Museumplein, Vondelpark, diverse musea, theaters en bioscopen zijn snel bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 130–200 meter afstand, evenals meerdere tramlijnen. Per fiets ben je binnen 10 minuten bij Station Amstel, Zuid, RAI of Centraal. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar en parkeren kan met een vergunning of in nabijgelegen parkeergarages zoals de Albert Cuypgarage en het Heinekenplein. Details - Woonoppervlak van 45,2 m2, conform meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen 160 euro per maand en er is een MJOP aanwezig - Ouderdomsclausule is standaard van toepassing - Oplevering kan snel ** Welcome to this beautiful, move-in ready apartment of approximately 45 m², complete with a sunny south-facing balcony. This charming home is perfect for first-time buyers looking for a modern and comfortable apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. An extra advantage: the apartment is located on freehold land, no ground lease! Stylish and move-in ready apartment The apartment is situated on the third floor and features a spacious, bright living room thanks to three large windows offering views over the always lively Albert Cuyp Market. The open kitchen is fully equipped with all essential built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher and fridge with freezer compartment. There is also plenty of room for a large dining table. At the rear is a generous bedroom with enough space for a double bed and wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the sunny balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity, toilet and towel radiator. There is also ample space in the hallway for cabinets, and it is equipped with a built-in freezer and a washer-dryer combination. Location Living on the Albert Cuypstraat means living in the vibrant heart of De Pijp, an iconic and lively neighborhood where everything you need is within easy reach. The area is known for its charming architecture, youthful and dynamic atmosphere, and wide range of cafés, restaurants, shops and specialty stores. The famous Albert Cuyp Market is literally right outside your door, and for daily groceries you’ll find several supermarkets and boutiques nearby, including those on Ferdinand Bolstraat. For relaxation, the Sarphatipark is just around the corner. Museumplein, Vondelpark, various museums, theaters and cinemas are also easily accessible. Metro station De Pijp (North/South line) is only 130–200 meters away, along with multiple tram lines. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid, RAI or Central Station within 10 minutes. The A10 Ring Road is easily accessible, and parking is possible with a permit or in nearby parking garages such as the Albert Cuypgarage and Heinekenplein. Details - Living area approx. 45,2 m² (NEN 2580) - Located on freehold land - Energy label B - Professionally managed VvE; service charges: 160 euro a month and MJOP (long-term maintenance plan) available - Standard age clause applies - Available on short term

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.