Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Albert Cuypstraat 256 1A

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 10.576

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 256 1A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en rustig wonen maar toch in het bruisende stadsdeel De Pijp met veel luxe en genieten van de zon op je balkon?! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Een gaaf tweekamerappartement van 26 m² aan de achterzijde van het gebouw waardoor je in alle rust kunt genieten op het balkon (ligging zuid). De woning is intern in 2012 volledig vernieuwbouwd naar een strak en comfortabel ontwerp volgens de hedendaagse eisen. Hierbij is een hoogwaardig afwerkingsniveau gehanteerd. Locatie: De woning is gelegen in De Oude Pijp aan de welbekende Albert Cuypstraat tussen de Van Woustraat en de Eerste Sweelinckstraat. De Pijp is natuurlijk vooral bekend vanwege de vele gezellige restaurants, cafés en koffietentjes en leuke boetiekjes. Om de hoek bevindt zich het Sarphatipark, Gerard Douplein, Marie Heinekenplein en ook de Utrechtsestraat bevindt zich op enkele minuten loopafstand. NS stations Amstel en RAI zijn gemakkelijk en snel te bereiken alsmede metro station Weesperplein. Over enige tijd zal er ook een halte van de Noord/Zuidlijn aan het einde van de Albert Cuypstraat bij de Ferdinand Bolstraat worden geopend. Indeling: Entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, entree tot het 2-kamer appartement van 26 m², bestaande uit een ruime living met grote raampartijen, een fraaie houten vloer en een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de separate slaapkamer, waarvandaan een deur toegang geeft tot het balkon van ca. 4m2 op het zuiden. De separate moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! V.v.E.: Het gebouw is in 2011 gesplitst in 6 appartementsrechten. De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de bewoners zelf. De servicekosten bedragen € 35,- per maand. Het betreft een kleine VVE die zelf de administratie verzorgd samen met haar leden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 26,2m² (NEN2580 gemeten) - Heerlijk zonnig balkon, ligging zuid - Gerenoveerd in 2012 - Achterzijde van de Cuyp markt, rustig slapen met het raam open - Goed geïsoleerd - Kant-en-Klaar - 1 slaapkamer - Unieke ligging: direct aan de Albert Cuypmarkt, maar aan de rustige achterzijde - Bouwjaar 1906 - Energielabel D - CV Intergas HR Kompact HR uit 2012 - Houten kozijnen met dubbel glas - Alle wanden zijn gestuukt - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Comfortable and quiet living, yet in the bustling De Pijp district with plenty of luxury and enjoying the sun on your balcony?! A cool two-room apartment of 26 m² at the rear of the building, allowing you to enjoy the balcony (south-facing) in peace and quiet. The interior of the apartment was completely renovated in 2012 to a sleek and comfortable design in line with contemporary requirements. A high standard of finish was applied. Location: The apartment is located in De Oude Pijp on the well-known Albert Cuypstraat between Van Woustraat and Eerste Sweelinckstraat. De Pijp is of course best known for its many cozy restaurants, cafes, coffee shops, and cute boutiques. Around the corner are Sarphatipark, Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, and Utrechtsestraat is also just a few minutes' walk away. Amstel and RAI train stations are easily and quickly accessible, as is the Weesperplein metro station. In the near future, a stop on the North/South line will also open at the end of Albert Cuypstraat near Ferdinand Bolstraat. Layout: Entrance on the ground floor, communal staircase, entrance to the 26 m² two-room apartment, consisting of a spacious living room with large windows, beautiful wooden flooring, and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. At the rear is the separate bedroom, from which a door gives access to the south-facing balcony of approx. 4m². The separate modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. Freehold: The property is located on freehold land, no leasehold! Homeowners' association: The building was divided into 6 apartment rights in 2011. The homeowners' association is healthy, active, and professionally managed by the residents themselves. The service costs are €35 per month. It is a small homeowners' association that takes care of the administration itself together with its members. Details: - Living area 26.2m² (measured according to NEN2580) - Lovely sunny balcony, south-facing - Renovated in 2012 - Behind the Cuyp market, sleep peacefully with the window open - Well insulated - Ready to move in - 1 bedroom - Unique location: right on the Albert Cuyp market, but on the quiet rear side - Built in 1906 - Energy label D - Central heating Intergas HR Kompact HR from 2012 - Wooden window frames with double glazing - All walls are plastered - Delivery in consultation, can be done quickly The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
26 m²
Inhalt
87 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.