Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Albert Luthulistraat 15 A
1091NR Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 9.797
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Albert Luthulistraat 15 A, een prachtig gerenoveerde woning met een royale tuin, ideaal voor liefhebbers van ruimte, privacy en buitenleven. Deze woning biedt een stijlvolle en strakke afwerking met een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De woning is ca. 74m2, beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin in Amsterdam Oost. **ENGLISH BELOW** INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. De eigen hal biedt toegang tot een separaat toilet en loopt vloeiend over in de luxe open keuken, centraal gelegen in de woning. De keuken is voorzien van een lang werkblad met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, en aan de overzijde vind je de inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en combi-oven/magnetron. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, waar zich tevens een houten berging bevindt. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met een lange kastenwand en directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot buiten. Grenzend aan deze kamer ligt de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-opstelling. OMGEVING De Albert Luthulistraat 15 A ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost: een rustige straat met weinig verkeer, midden in een levendige buurt vol groen en gezellige hotspots. Om de hoek vind je het Krugerplein, Beukenplein, de Weesperzijde, het Oosterpark en Park Frankendael – ideaal voor ontspanning of een wandeling. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en winkels te ontdekken. Boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, Marqt, delicatessenwinkel Eric of op de Dappermarkt. Ook winkelgebied Oostpoort met diverse winkels en voorzieningen ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte Wibautstraat en station Amsterdam Amstel liggen op loop- en fietsafstand, en via de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10. Parkeren kan eenvoudig in de buurt, waar ook elektrische laadpunten beschikbaar zijn. Wonen aan de Albert Luthulistraat betekent genieten van het beste van Amsterdam Oost – het stadsleven binnen handbereik, met de rust van een sfeervolle buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 74 m² (conform NEN2580 ingemeten); - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Strak gerenoveerd met hoogwaardige afwerking; - Uitbouw van 4 meter (vergunningsvrij uitgebouwd door vorige eigenaren) aan de achterzijde met veel lichtinval; - Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €156,27 - Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15-07-2058. Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (canon na 2058 jaarlijks geïndexeerd, momenteel €221,86 per jaar) - Rustige ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en Oostpoort - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Albert Luthulistraat 15 A, a beautifully renovated home with a generous garden, ideal for anyone who values space, privacy and outdoor living. This property offers sleek, high-quality finishes with a modern look and is equipped with every comfort. The home measures approx. 74 m², features two bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden in Amsterdam East. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the shared entrance. The private hallway provides access to a separate toilet and flows seamlessly into the luxurious open kitchen, which is centrally located in the home. The kitchen is equipped with a long countertop with an induction cooktop and integrated extractor, and on the opposite side you’ll find the built-in appliances: fridge-freezer, (steam) oven, and combi oven/microwave. The bright living room at the rear features a large glass façade with French doors opening onto the sunny southeast-facing garden, where a wooden storage shed is also located. At the front of the home is the spacious master bedroom with an extensive built-in wardrobe and direct access to the luxurious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The second bedroom is located on the garden side, also with access to the outdoors. Adjacent to this room is the second bathroom with a walk-in shower, vanity with an integrated washer connection, and a built-in closet containing the central heating system. SURROUNDINGS Albert Luthulistraat 15 A is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East: a quiet, low-traffic street in the heart of a lively neighborhood full of greenery and charming hotspots. Just around the corner you’ll find Krugerplein, Beukenplein, the Weesperzijde, Oosterpark and Park Frankendael—perfect for relaxing or taking a walk. The immediate area offers countless cafés, restaurants and shops. Groceries are easily done at Albert Heijn, Marqt, delicatessen shop Eric, or the Dappermarkt. The Oostpoort shopping district with a wide range of stores and amenities is also nearby. Accessibility is excellent: Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel Station are within walking or cycling distance, and the Gooiseweg provides quick access to the A10 ring road. Parking in the area is easy, with electric charging points also available. Living on Albert Luthulistraat means enjoying the best of Amsterdam East—urban living within easy reach, combined with the tranquillity of a charming residential neighborhood. DETAILS - Living area approx. 74 m² (measured in accordance with NEN2580); - Two bedrooms and two bathrooms; - Elegantly renovated with high-quality finishes; - 4-meter rear extension (added permit-free by previous owners) with abundant natural light; - Sunny southeast-facing garden with wooden storage shed; - Professionally managed HOA, monthly contribution €156.27; - Municipal leasehold, ground rent paid off until 15-07-2058. Converted to perpetual leasehold (canon indexed annually after 2058, currently €221,86 per year); - Quiet location near Oosterpark, Beukenplein and Oostpoort; - Completion upon mutual agreement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 194 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
- Verkaufsdatum
- 05-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haag en Veld
1102GE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Helmersstraat 170 H
1054EK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 364
1017JB Amsterdam
€ 1.420.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zocherstraat 58 2
1054MA Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leo Smitstraat 47
1082MP Amsterdam
€ 880.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 3 1V
1011TT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tjasker 5
1035CP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 717 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1247 m²
- Schlafzimmer
- 9
