Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Albert Luthulistraat 15 A

1091NR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.797

Galería de fotos

Albert Luthulistraat 15 A Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Albert Luthulistraat 15 A, een prachtig gerenoveerde woning met een royale tuin, ideaal voor liefhebbers van ruimte, privacy en buitenleven. Deze woning biedt een stijlvolle en strakke afwerking met een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De woning is ca. 74m2, beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin in Amsterdam Oost. **ENGLISH BELOW** INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. De eigen hal biedt toegang tot een separaat toilet en loopt vloeiend over in de luxe open keuken, centraal gelegen in de woning. De keuken is voorzien van een lang werkblad met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, en aan de overzijde vind je de inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en combi-oven/magnetron. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, waar zich tevens een houten berging bevindt. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met een lange kastenwand en directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot buiten. Grenzend aan deze kamer ligt de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-opstelling. OMGEVING De Albert Luthulistraat 15 A ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost: een rustige straat met weinig verkeer, midden in een levendige buurt vol groen en gezellige hotspots. Om de hoek vind je het Krugerplein, Beukenplein, de Weesperzijde, het Oosterpark en Park Frankendael – ideaal voor ontspanning of een wandeling. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en winkels te ontdekken. Boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, Marqt, delicatessenwinkel Eric of op de Dappermarkt. Ook winkelgebied Oostpoort met diverse winkels en voorzieningen ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte Wibautstraat en station Amsterdam Amstel liggen op loop- en fietsafstand, en via de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10. Parkeren kan eenvoudig in de buurt, waar ook elektrische laadpunten beschikbaar zijn. Wonen aan de Albert Luthulistraat betekent genieten van het beste van Amsterdam Oost – het stadsleven binnen handbereik, met de rust van een sfeervolle buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 74 m² (conform NEN2580 ingemeten); - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Strak gerenoveerd met hoogwaardige afwerking; - Uitbouw van 4 meter (vergunningsvrij uitgebouwd door vorige eigenaren) aan de achterzijde met veel lichtinval; - Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €156,27 - Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15-07-2058. Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (canon na 2058 jaarlijks geïndexeerd, momenteel €221,86 per jaar) - Rustige ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en Oostpoort - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Albert Luthulistraat 15 A, a beautifully renovated home with a generous garden, ideal for anyone who values space, privacy and outdoor living. This property offers sleek, high-quality finishes with a modern look and is equipped with every comfort. The home measures approx. 74 m², features two bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden in Amsterdam East. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the shared entrance. The private hallway provides access to a separate toilet and flows seamlessly into the luxurious open kitchen, which is centrally located in the home. The kitchen is equipped with a long countertop with an induction cooktop and integrated extractor, and on the opposite side you’ll find the built-in appliances: fridge-freezer, (steam) oven, and combi oven/microwave. The bright living room at the rear features a large glass façade with French doors opening onto the sunny southeast-facing garden, where a wooden storage shed is also located. At the front of the home is the spacious master bedroom with an extensive built-in wardrobe and direct access to the luxurious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The second bedroom is located on the garden side, also with access to the outdoors. Adjacent to this room is the second bathroom with a walk-in shower, vanity with an integrated washer connection, and a built-in closet containing the central heating system. SURROUNDINGS Albert Luthulistraat 15 A is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East: a quiet, low-traffic street in the heart of a lively neighborhood full of greenery and charming hotspots. Just around the corner you’ll find Krugerplein, Beukenplein, the Weesperzijde, Oosterpark and Park Frankendael—perfect for relaxing or taking a walk. The immediate area offers countless cafés, restaurants and shops. Groceries are easily done at Albert Heijn, Marqt, delicatessen shop Eric, or the Dappermarkt. The Oostpoort shopping district with a wide range of stores and amenities is also nearby. Accessibility is excellent: Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel Station are within walking or cycling distance, and the Gooiseweg provides quick access to the A10 ring road. Parking in the area is easy, with electric charging points also available. Living on Albert Luthulistraat means enjoying the best of Amsterdam East—urban living within easy reach, combined with the tranquillity of a charming residential neighborhood. DETAILS - Living area approx. 74 m² (measured in accordance with NEN2580); - Two bedrooms and two bathrooms; - Elegantly renovated with high-quality finishes; - 4-meter rear extension (added permit-free by previous owners) with abundant natural light; - Sunny southeast-facing garden with wooden storage shed; - Professionally managed HOA, monthly contribution €156.27; - Municipal leasehold, ground rent paid off until 15-07-2058. Converted to perpetual leasehold (canon indexed annually after 2058, currently €221,86 per year); - Quiet location near Oosterpark, Beukenplein and Oostpoort; - Completion upon mutual agreement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
194 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.