Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Albert Luthulistraat 15 A

1091NR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.797

Photo Gallery

Albert Luthulistraat 15 A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Albert Luthulistraat 15 A, een prachtig gerenoveerde woning met een royale tuin, ideaal voor liefhebbers van ruimte, privacy en buitenleven. Deze woning biedt een stijlvolle en strakke afwerking met een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De woning is ca. 74m2, beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin in Amsterdam Oost. **ENGLISH BELOW** INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. De eigen hal biedt toegang tot een separaat toilet en loopt vloeiend over in de luxe open keuken, centraal gelegen in de woning. De keuken is voorzien van een lang werkblad met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, en aan de overzijde vind je de inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en combi-oven/magnetron. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een grote glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, waar zich tevens een houten berging bevindt. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met een lange kastenwand en directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot buiten. Grenzend aan deze kamer ligt de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met geïntegreerde wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-opstelling. OMGEVING De Albert Luthulistraat 15 A ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost: een rustige straat met weinig verkeer, midden in een levendige buurt vol groen en gezellige hotspots. Om de hoek vind je het Krugerplein, Beukenplein, de Weesperzijde, het Oosterpark en Park Frankendael – ideaal voor ontspanning of een wandeling. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en winkels te ontdekken. Boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, Marqt, delicatessenwinkel Eric of op de Dappermarkt. Ook winkelgebied Oostpoort met diverse winkels en voorzieningen ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte Wibautstraat en station Amsterdam Amstel liggen op loop- en fietsafstand, en via de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10. Parkeren kan eenvoudig in de buurt, waar ook elektrische laadpunten beschikbaar zijn. Wonen aan de Albert Luthulistraat betekent genieten van het beste van Amsterdam Oost – het stadsleven binnen handbereik, met de rust van een sfeervolle buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 74 m² (conform NEN2580 ingemeten); - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Strak gerenoveerd met hoogwaardige afwerking; - Uitbouw van 4 meter (vergunningsvrij uitgebouwd door vorige eigenaren) aan de achterzijde met veel lichtinval; - Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €156,27 - Gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15-07-2058. Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (canon na 2058 jaarlijks geïndexeerd, momenteel €221,86 per jaar) - Rustige ligging nabij Oosterpark, Beukenplein en Oostpoort - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Albert Luthulistraat 15 A, a beautifully renovated home with a generous garden, ideal for anyone who values space, privacy and outdoor living. This property offers sleek, high-quality finishes with a modern look and is equipped with every comfort. The home measures approx. 74 m², features two bedrooms, two bathrooms, and a sunny garden in Amsterdam East. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the shared entrance. The private hallway provides access to a separate toilet and flows seamlessly into the luxurious open kitchen, which is centrally located in the home. The kitchen is equipped with a long countertop with an induction cooktop and integrated extractor, and on the opposite side you’ll find the built-in appliances: fridge-freezer, (steam) oven, and combi oven/microwave. The bright living room at the rear features a large glass façade with French doors opening onto the sunny southeast-facing garden, where a wooden storage shed is also located. At the front of the home is the spacious master bedroom with an extensive built-in wardrobe and direct access to the luxurious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The second bedroom is located on the garden side, also with access to the outdoors. Adjacent to this room is the second bathroom with a walk-in shower, vanity with an integrated washer connection, and a built-in closet containing the central heating system. SURROUNDINGS Albert Luthulistraat 15 A is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East: a quiet, low-traffic street in the heart of a lively neighborhood full of greenery and charming hotspots. Just around the corner you’ll find Krugerplein, Beukenplein, the Weesperzijde, Oosterpark and Park Frankendael—perfect for relaxing or taking a walk. The immediate area offers countless cafés, restaurants and shops. Groceries are easily done at Albert Heijn, Marqt, delicatessen shop Eric, or the Dappermarkt. The Oostpoort shopping district with a wide range of stores and amenities is also nearby. Accessibility is excellent: Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel Station are within walking or cycling distance, and the Gooiseweg provides quick access to the A10 ring road. Parking in the area is easy, with electric charging points also available. Living on Albert Luthulistraat means enjoying the best of Amsterdam East—urban living within easy reach, combined with the tranquillity of a charming residential neighborhood. DETAILS - Living area approx. 74 m² (measured in accordance with NEN2580); - Two bedrooms and two bathrooms; - Elegantly renovated with high-quality finishes; - 4-meter rear extension (added permit-free by previous owners) with abundant natural light; - Sunny southeast-facing garden with wooden storage shed; - Professionally managed HOA, monthly contribution €156.27; - Municipal leasehold, ground rent paid off until 15-07-2058. Converted to perpetual leasehold (canon indexed annually after 2058, currently €221,86 per year); - Quiet location near Oosterpark, Beukenplein and Oostpoort; - Completion upon mutual agreement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
194 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.