Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Alkmaarstraat 307

1024TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.385

Fotoalbum

Alkmaarstraat 307 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om meerdere redenen verrassend leuk 3-kamer-appartement gelegen in een gewilde woonwijk. Deze uiterst verzorgde woning voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de transparante hal en het daglicht dat van twee kanten binnen valt. De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde (noord, nno) met fraai en vrij uitzicht over het water en aangrenzende park en één aan de achterzijde (zuid, zzw) eveneens fraai uitkijkend op het hart van de groene binnentuin. De indeling, met onder meer twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en een eetkeuken, is bijzonder prettig. De woning beschikt over een unieke hoeveelheid bergruimte verdeeld over een riante bergzolder van ruim 19 m2, een bergkast op de tussenverdieping en een grote fietsenberging op de begane gronde van ca. 8 m2.  Je woont hier aan een rustige, groene straat maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden; maar ook nabij diverse parken voor de nodige in- en ontspanning. De Noord/Zuidlijn en de Ring A10 maken de ligging bovendien uiterst centraal.   LIGGING De woning bevindt zich in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met volop groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Vliegenbos en het Noorderpark eenvoudig te bereiken. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad altijd dichtbij, maar zonder de drukte van het centrum direct voor de deur. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de ring A10, waardoor omliggende steden en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook met het OV zit u hier goed: diverse busverbindingen brengen u vlot naar metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast is de pont naar het Centraal Station eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. Parkeren kan in de directe omgeving en dankzij de ruime opzet van de wijk is er doorgaans voldoende plek.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; trappenhuis en toegang tot de bergingen; grote eigen berging van ca. 8 m2 voorzien van elektra en raam. Derde verdieping: Entree; mooie ruime hal voorzien van inbouwkast en toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot de royale achterslaapkamer met balkon (zzw); eetkeuken aan de voorzijde met toegang tot het balkon (nno); eveneens royale voorslaapkamer; separaat toilet; badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluing.  Zolderverdieping: Riante bergzolder van ruim 19 m2 m. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat’ is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Eigen Haard’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 37/10.062-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 147,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 april 2005. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2055. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte: 79,9 m². • Gebruiksoppervlakte wonen:  65 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m². • Externe bergruimte:28 m². • Bruto inhoud woning: 215 m³. BIJZONDERHEDEN • Verrassend leuk 3-kamer-appartement met vrij en fraai uitzicht voor en achter • Twee balkons, zzw en nno • Prettige indeling met daglicht van twee kanten • Unieke hoeveelheid bergruimte  • Aantrekkelijke, rustige en groene ligging maar toch nabij alle voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid door o.a. de Noord/Zuidlijn en de A10 • Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2055 • Professionele en actieve VVE • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,    wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke    koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.