Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Amstelveenseweg 162 B

1075XN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.050

Fotoalbum

Amstelveenseweg 162 B Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT BIJ HET VONDELPARK LIGT DIT FANTASTISCHE FIJN INGEDEELDE DUBBELE BOVENHUIS MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDWESTEN For English see below*** Deze royale en lichte dubbele bovenwoning heeft een riante woonkamer met open keuken, een groot terras van 25m2, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpoolbad en televisie. De woning is gelegen op eigen grond, en bevindt zich aan de gezellige Amstelveenseweg, schuin tegenover het Vondelpark, in een van de populairste wijken van Amsterdam-Zuid: Schinkelbuurt! In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels, restaurants, cafés, gezellige terrassen en diverse scholen (waaronder de British School). Indeling: Entree op de eerste verdieping via het gezamenlijke trappenhuis. Ruime hal met toilet en twee bergkasten, waaronder één met de recent vernieuwde CV-ketel (2023). De lichte woonkamer met hoge plafonds heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en airconditioning. De open keuken is recentelijk deels vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een royaal gasfornuis met teppanyaki-plaat. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras met veel ruimte voor tuinmeubels en een barbecue. Hier is het genieten van alle rust midden in het bruisende Amsterdam. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de master bedroom beschikt over hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een frans balkon. Hier bevindt zich ook de wasruimte met tevens op maat gemaakte kasten. De derde slaapkamer heeft veel opslag en is ideaal als kinderkamer en/of kantoor. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een luxueus whirlpoolbad met inbouw televisie. Ligging: Gelegen op een toplocatie in hartje Zuid met het iconische Vondelpark binnen 2 minuten lopen. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, veel goede restaurants en cafés met gezellige terrassen. Het Amsterdamse bos, Museumplein en exclusieve winkelstraten P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat fietsend binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend en heeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 950.000,- k.k. • Eigen grond • Woonoppervlakte: 118 m2 • Groot terras op het zuidwesten: 25 m2 • Hoogwaardige eikenhouten vloeren • Keuken met recent nieuwe inbouwapparatuur (2022) • Airconditioning in woon- en slaapkamer • CV-ketel vervangen in 2023 • Energielabel D • Betaald parkeren, parkeervergunning • Dubbel glas • Professioneel beheerde VVE (HNVB) • Gezonde VVE, onlangs hele voorgevel opnieuw geschilderd • Maandelijkse servicekosten van € 148,47 • Bouwjaar: 1913 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. *** RIGHT NEXT TO THE VONDELPARK LIES THIS FANTASTIC, WELL LAID-OUT DOUBLE UPPER HOUSE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING TERRACE This spacious and bright double upper house features a generous living room with an open kitchen, a large 25 m² terrace, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom with whirlpool bath and television. The property is located on freehold land, situated on the lively Amstelveenseweg, diagonally opposite the Vondelpark, in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam South: Schinkelbuurt! In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, restaurants, cafés, lively terraces, and several schools (including the British School). Layout: Entrance on the first floor via the shared staircase. Spacious hallway with large toilet and two storage cupboards, including one housing the recently replaced central heating boiler (2023). The bright living room with high ceilings has large windows at both the front and rear and is equipped with air conditioning. The open kitchen was recently partially renovated and is fitted with modern built-in appliances and a generous gas stove with teppanyaki plate. Large French doors provide access to the sunny terrace, offering ample space for garden furniture and a barbecue. Here you can fully enjoy peace and quiet in the heart of vibrant Amsterdam. The three bedrooms are situated on the second floor. The master bedroom features high-quality custom-built wardrobes and air conditioning. The second bedroom includes a small balcony. This bedroom also has a laundry room with custom-made cupboards. The third bedroom offers plenty of storage and is ideal as a children’s room and/or office. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, double sink, and a luxurious whirlpool bath with built-in television. Location: Situated in a prime location in the heart of Amsterdam South, with the iconic Vondelpark just a 2-minute walk away. The area offers a wide variety of shops, excellent restaurants, and cafés with cozy terraces. The Amsterdamse Bos, Museumplein, and the exclusive shopping streets P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat are reachable by bike within 10 minutes. Public transport is excellent, with direct connections to Amsterdam city center and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes. Details: • Asking price € 950.000,- buyer’s costs • Freehold land • Living area: 118 m² • Large southwest-facing terrace: 25 m² • High-quality oak flooring • Kitchen with recently new built-in appliances (2022) • Air conditioning in living room and bedroom • Central heating boiler replaced in 2023 • Energy label D • Paid parking, parking permit • Double glazing • Professionally managed VVE (HNVB) • Healthy VVE, entire front façade recently repainted • Monthly service charges: €148.47 • Year of construction: 1913 • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. The seller reserves the right to award at all times.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.