Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Amstelveenseweg 162 B

1075XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.050

Galerie de photos

Amstelveenseweg 162 B Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIRECT BIJ HET VONDELPARK LIGT DIT FANTASTISCHE FIJN INGEDEELDE DUBBELE BOVENHUIS MET GROOT TERRAS OP HET ZUIDWESTEN For English see below*** Deze royale en lichte dubbele bovenwoning heeft een riante woonkamer met open keuken, een groot terras van 25m2, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpoolbad en televisie. De woning is gelegen op eigen grond, en bevindt zich aan de gezellige Amstelveenseweg, schuin tegenover het Vondelpark, in een van de populairste wijken van Amsterdam-Zuid: Schinkelbuurt! In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels, restaurants, cafés, gezellige terrassen en diverse scholen (waaronder de British School). Indeling: Entree op de eerste verdieping via het gezamenlijke trappenhuis. Ruime hal met toilet en twee bergkasten, waaronder één met de recent vernieuwde CV-ketel (2023). De lichte woonkamer met hoge plafonds heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en airconditioning. De open keuken is recentelijk deels vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een royaal gasfornuis met teppanyaki-plaat. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras met veel ruimte voor tuinmeubels en een barbecue. Hier is het genieten van alle rust midden in het bruisende Amsterdam. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de master bedroom beschikt over hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een frans balkon. Hier bevindt zich ook de wasruimte met tevens op maat gemaakte kasten. De derde slaapkamer heeft veel opslag en is ideaal als kinderkamer en/of kantoor. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een luxueus whirlpoolbad met inbouw televisie. Ligging: Gelegen op een toplocatie in hartje Zuid met het iconische Vondelpark binnen 2 minuten lopen. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, veel goede restaurants en cafés met gezellige terrassen. Het Amsterdamse bos, Museumplein en exclusieve winkelstraten P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat fietsend binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend en heeft een directe verbinding met het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10. Bijzonderheden: • Vraagprijs € 950.000,- k.k. • Eigen grond • Woonoppervlakte: 118 m2 • Groot terras op het zuidwesten: 25 m2 • Hoogwaardige eikenhouten vloeren • Keuken met recent nieuwe inbouwapparatuur (2022) • Airconditioning in woon- en slaapkamer • CV-ketel vervangen in 2023 • Energielabel D • Betaald parkeren, parkeervergunning • Dubbel glas • Professioneel beheerde VVE (HNVB) • Gezonde VVE, onlangs hele voorgevel opnieuw geschilderd • Maandelijkse servicekosten van € 148,47 • Bouwjaar: 1913 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. *** RIGHT NEXT TO THE VONDELPARK LIES THIS FANTASTIC, WELL LAID-OUT DOUBLE UPPER HOUSE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING TERRACE This spacious and bright double upper house features a generous living room with an open kitchen, a large 25 m² terrace, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom with whirlpool bath and television. The property is located on freehold land, situated on the lively Amstelveenseweg, diagonally opposite the Vondelpark, in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam South: Schinkelbuurt! In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, restaurants, cafés, lively terraces, and several schools (including the British School). Layout: Entrance on the first floor via the shared staircase. Spacious hallway with large toilet and two storage cupboards, including one housing the recently replaced central heating boiler (2023). The bright living room with high ceilings has large windows at both the front and rear and is equipped with air conditioning. The open kitchen was recently partially renovated and is fitted with modern built-in appliances and a generous gas stove with teppanyaki plate. Large French doors provide access to the sunny terrace, offering ample space for garden furniture and a barbecue. Here you can fully enjoy peace and quiet in the heart of vibrant Amsterdam. The three bedrooms are situated on the second floor. The master bedroom features high-quality custom-built wardrobes and air conditioning. The second bedroom includes a small balcony. This bedroom also has a laundry room with custom-made cupboards. The third bedroom offers plenty of storage and is ideal as a children’s room and/or office. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, double sink, and a luxurious whirlpool bath with built-in television. Location: Situated in a prime location in the heart of Amsterdam South, with the iconic Vondelpark just a 2-minute walk away. The area offers a wide variety of shops, excellent restaurants, and cafés with cozy terraces. The Amsterdamse Bos, Museumplein, and the exclusive shopping streets P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat are reachable by bike within 10 minutes. Public transport is excellent, with direct connections to Amsterdam city center and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes. Details: • Asking price € 950.000,- buyer’s costs • Freehold land • Living area: 118 m² • Large southwest-facing terrace: 25 m² • High-quality oak flooring • Kitchen with recently new built-in appliances (2022) • Air conditioning in living room and bedroom • Central heating boiler replaced in 2023 • Energy label D • Paid parking, parking permit • Double glazing • Professionally managed VVE (HNVB) • Healthy VVE, entire front façade recently repainted • Monthly service charges: €148.47 • Year of construction: 1913 • Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. The seller reserves the right to award at all times.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.