Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 74

1097DH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.333

Galerie de photos

Kamerlingh Onneslaan 74 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kamerlingh Onneslaan 74, 1097 DH Amsterdam Volledig gerenoveerd en modern afgewerkte appartement (van 75 m²) op de tweede verdieping. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving en een praktische indeling. De doorzon leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning met daarnaast 2 volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een balkon. Een instapklare en eigentijdse woonplek met volop ruimte en licht. Ligging & bereikbaarheid De Kamerlingh Onneslaan ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in het oostelijke deel van Amsterdam, een wijk die bekendstaat om haar rustige, bijna dorpse karakter terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Aan de overkant ligt het populaire Park Frankendael, een van de mooiste en meest geliefde parken van de stad, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van de bekende Pure Markt en restaurant De Kas. Ook de nabijgelegen Middenweg en Linnaeusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en faciliteiten in de buurt, zoals tennisparken en voetbalvelden, terwijl ook de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand ligt voor schaatsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en de Universiteit van Amsterdam (Science Park). De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onneslaan is uitstekend. Het Amstel station ligt op loopafstand en met zowel station Amsterdam Science Park als station Amsterdam Muiderpoort in de buurt, zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Schiphol. Daarnaast rijden er diverse trams en bussen in de omgeving, waardoor je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig: via de Middenweg of de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10, met directe aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook parkeren is in vergelijking met veel andere delen van Amsterdam relatief overzichtelijk. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die zich uitstrekt van de woonkamer aan de voorzijde tot de open keuken aan de achterzijde. De woning is volledig gerenoveerd en dat is duidelijk zichtbaar in de strakke, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld met werk- en opbergruimte aan weerszijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar heeft door de opstelling toch een eigen, enigszins afgescheiden plek. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval door de grote ramen en beschikt over een aangrenzend balkon met een vrij en open uitzicht, een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de fraai ontworpen badkamer. Deze is voorzien van een inloop regendouche, een dakraam voor extra daglicht, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 75 m² (conform NEN-2580) - Volledig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Balkon - Energielabel A: nieuwe CV ketel en warmtepomp - Vloerverwarming - Voortdurend recht van erfpacht, aanvraag overstap naar eeuwigdurend tijdig gedaan - VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 201,08 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.