Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 74

1097DH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Kamerlingh Onneslaan 74 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kamerlingh Onneslaan 74, 1097 DH Amsterdam Volledig gerenoveerd en modern afgewerkte appartement (van 75 m²) op de tweede verdieping. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving en een praktische indeling. De doorzon leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning met daarnaast 2 volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een balkon. Een instapklare en eigentijdse woonplek met volop ruimte en licht. Ligging & bereikbaarheid De Kamerlingh Onneslaan ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in het oostelijke deel van Amsterdam, een wijk die bekendstaat om haar rustige, bijna dorpse karakter terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Aan de overkant ligt het populaire Park Frankendael, een van de mooiste en meest geliefde parken van de stad, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van de bekende Pure Markt en restaurant De Kas. Ook de nabijgelegen Middenweg en Linnaeusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en faciliteiten in de buurt, zoals tennisparken en voetbalvelden, terwijl ook de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand ligt voor schaatsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en de Universiteit van Amsterdam (Science Park). De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onneslaan is uitstekend. Het Amstel station ligt op loopafstand en met zowel station Amsterdam Science Park als station Amsterdam Muiderpoort in de buurt, zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Schiphol. Daarnaast rijden er diverse trams en bussen in de omgeving, waardoor je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig: via de Middenweg of de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10, met directe aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook parkeren is in vergelijking met veel andere delen van Amsterdam relatief overzichtelijk. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die zich uitstrekt van de woonkamer aan de voorzijde tot de open keuken aan de achterzijde. De woning is volledig gerenoveerd en dat is duidelijk zichtbaar in de strakke, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld met werk- en opbergruimte aan weerszijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar heeft door de opstelling toch een eigen, enigszins afgescheiden plek. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval door de grote ramen en beschikt over een aangrenzend balkon met een vrij en open uitzicht, een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de fraai ontworpen badkamer. Deze is voorzien van een inloop regendouche, een dakraam voor extra daglicht, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 75 m² (conform NEN-2580) - Volledig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Balkon - Energielabel A: nieuwe CV ketel en warmtepomp - Vloerverwarming - Voortdurend recht van erfpacht, aanvraag overstap naar eeuwigdurend tijdig gedaan - VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 201,08 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.