Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 74

1097DH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Kamerlingh Onneslaan 74 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kamerlingh Onneslaan 74, 1097 DH Amsterdam Volledig gerenoveerd en modern afgewerkte appartement (van 75 m²) op de tweede verdieping. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving en een praktische indeling. De doorzon leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning met daarnaast 2 volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een balkon. Een instapklare en eigentijdse woonplek met volop ruimte en licht. Ligging & bereikbaarheid De Kamerlingh Onneslaan ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in het oostelijke deel van Amsterdam, een wijk die bekendstaat om haar rustige, bijna dorpse karakter terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Aan de overkant ligt het populaire Park Frankendael, een van de mooiste en meest geliefde parken van de stad, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van de bekende Pure Markt en restaurant De Kas. Ook de nabijgelegen Middenweg en Linnaeusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en faciliteiten in de buurt, zoals tennisparken en voetbalvelden, terwijl ook de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand ligt voor schaatsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en de Universiteit van Amsterdam (Science Park). De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onneslaan is uitstekend. Het Amstel station ligt op loopafstand en met zowel station Amsterdam Science Park als station Amsterdam Muiderpoort in de buurt, zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Schiphol. Daarnaast rijden er diverse trams en bussen in de omgeving, waardoor je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig: via de Middenweg of de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10, met directe aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook parkeren is in vergelijking met veel andere delen van Amsterdam relatief overzichtelijk. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die zich uitstrekt van de woonkamer aan de voorzijde tot de open keuken aan de achterzijde. De woning is volledig gerenoveerd en dat is duidelijk zichtbaar in de strakke, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld met werk- en opbergruimte aan weerszijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar heeft door de opstelling toch een eigen, enigszins afgescheiden plek. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval door de grote ramen en beschikt over een aangrenzend balkon met een vrij en open uitzicht, een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de fraai ontworpen badkamer. Deze is voorzien van een inloop regendouche, een dakraam voor extra daglicht, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 75 m² (conform NEN-2580) - Volledig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Balkon - Energielabel A: nieuwe CV ketel en warmtepomp - Vloerverwarming - Voortdurend recht van erfpacht, aanvraag overstap naar eeuwigdurend tijdig gedaan - VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 201,08 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.