Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Fregatstraat 17

1034JK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.589

Galerie de photos

Fregatstraat 17 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig afgewerkte en moderne eengezinswoning van circa 129 m², met maar liefst 4 ruime slaapkamers op een centrale locatie in Amsterdam Noord. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Noord/Zuidlijn, de pont en de uitvalswegen (IJ-tunnel en ring A10) is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming (geen gas!), vloerverwarming, HR++ glas en mechanische ventilatie. De woning is gestuukt, voorzien van een moderne keuken en badkamer en PVC vloeren. Dit is de kans om comfortabel en ruim wonen te combineren met het leven in de stad Amsterdam, terwijl je geniet van rust, groen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat aan de Fregatstraat, in een kindvriendelijke woonwijk direct naast een park en vlak achter de karakteristieke Buiksloterdijk en de historische Buiksloterkerk. De buurt laat zich kenmerken door het vele groen, de speelvoorzieningen en de prettige, ruim opgezette woonomgeving. Het naastgelegen Koopvaardersplantsoen biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Noorderpark, het creatieve NDSM-terrein en recreatiegebied Het Twiske, waar alle recreatiemogelijkheden voorhanden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Banne, met onder andere Lidl, Plus, Kruidvat en diverse speciaalzaken, evenals de Openbare Bibliotheek. Voor gezinnen is dit een zeer aantrekkelijke locatie, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op culinair en cultureel vlak zit je hier eveneens uitstekend. In de omgeving vind je diverse restaurants, cafés en steeds nieuwe hotspots. Op korte fietsafstand liggen onder andere FC Hyena, het Eye Filmmuseum en Pathé Boven ’t Y. De NDSM-werf, op slechts enkele minuten fietsen, biedt pontverbindingen naar het Centraal Station en vormt het hele jaar door een levendige plek met festivals, horeca en terrassen zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en recent strak gestuukte wanden en plafonds (2025), wat zorgt voor een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi / stoom -oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een prettige diepte en wordt gekenmerkt door de grote glazen pui aan de achterzijde, waardoor de ruimte als zeer licht en ruimtelijk te omschrijven is. De tuin vormt hierdoor een naadloos verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een houten berging van ca. 5m² en over een achterom met afsluitbare poort. Eerste etage: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede etage: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime en veelzijdige verdieping. Deze open ruimte, voorzien van een dakraam, is momenteel in gebruik als werkruimte, maar kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om deze verdieping op te delen, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de hoge nok zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2061. Er is reeds de overstap gemaakt naar het nieuwe erfpachtstelsel (AB2016) onder gunstige voorwaarden, waarbij de canon na deze periode is vastgezet op € 1.314,72 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Duurzaamheid De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met energielabel A is sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: ca. 109 m² Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk) Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing Verwarming: Stadswarmte, Vloerverwarming door de gehele woning Bouwjaar: 2015 Tuinligging: Zuidwest Overig Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2061, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving Gunstige ligging nabij Noord/Zuidlijn Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,34%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.