Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Fregatstraat 17

1034JK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.589

Galería de fotos

Fregatstraat 17 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig afgewerkte en moderne eengezinswoning van circa 129 m², met maar liefst 4 ruime slaapkamers op een centrale locatie in Amsterdam Noord. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Noord/Zuidlijn, de pont en de uitvalswegen (IJ-tunnel en ring A10) is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming (geen gas!), vloerverwarming, HR++ glas en mechanische ventilatie. De woning is gestuukt, voorzien van een moderne keuken en badkamer en PVC vloeren. Dit is de kans om comfortabel en ruim wonen te combineren met het leven in de stad Amsterdam, terwijl je geniet van rust, groen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat aan de Fregatstraat, in een kindvriendelijke woonwijk direct naast een park en vlak achter de karakteristieke Buiksloterdijk en de historische Buiksloterkerk. De buurt laat zich kenmerken door het vele groen, de speelvoorzieningen en de prettige, ruim opgezette woonomgeving. Het naastgelegen Koopvaardersplantsoen biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Noorderpark, het creatieve NDSM-terrein en recreatiegebied Het Twiske, waar alle recreatiemogelijkheden voorhanden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Banne, met onder andere Lidl, Plus, Kruidvat en diverse speciaalzaken, evenals de Openbare Bibliotheek. Voor gezinnen is dit een zeer aantrekkelijke locatie, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op culinair en cultureel vlak zit je hier eveneens uitstekend. In de omgeving vind je diverse restaurants, cafés en steeds nieuwe hotspots. Op korte fietsafstand liggen onder andere FC Hyena, het Eye Filmmuseum en Pathé Boven ’t Y. De NDSM-werf, op slechts enkele minuten fietsen, biedt pontverbindingen naar het Centraal Station en vormt het hele jaar door een levendige plek met festivals, horeca en terrassen zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en recent strak gestuukte wanden en plafonds (2025), wat zorgt voor een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi / stoom -oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een prettige diepte en wordt gekenmerkt door de grote glazen pui aan de achterzijde, waardoor de ruimte als zeer licht en ruimtelijk te omschrijven is. De tuin vormt hierdoor een naadloos verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een houten berging van ca. 5m² en over een achterom met afsluitbare poort. Eerste etage: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede etage: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime en veelzijdige verdieping. Deze open ruimte, voorzien van een dakraam, is momenteel in gebruik als werkruimte, maar kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is het mogelijk om deze verdieping op te delen, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de hoge nok zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2061. Er is reeds de overstap gemaakt naar het nieuwe erfpachtstelsel (AB2016) onder gunstige voorwaarden, waarbij de canon na deze periode is vastgezet op € 1.314,72 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Duurzaamheid De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met energielabel A is sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: ca. 109 m² Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk) Energielabel: A Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing Verwarming: Stadswarmte, Vloerverwarming door de gehele woning Bouwjaar: 2015 Tuinligging: Zuidwest Overig Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2061, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving Gunstige ligging nabij Noord/Zuidlijn Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.