Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Amstelveenseweg 52 3

1075XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Amstelveenseweg 52 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een luxe verbouwd appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, aan het prachtige Vondelpark. Deze parel is gelegen op eigen grond. Daarnaast heeft de woning een ruim balkon op het westen, een top VVE en is gasloos. Wees welkom voor een bezichtiging! Deze woning kenmerkt zich door veel lichtinval en vrij uitzicht aan beide kanten. Aan de ene kant kijk je uit over een prachtig groen aangelegd dak en het water van de Schinkel en andere kant vrij uitzicht over het Vondelpark. Hierdoor is er enorm veel privacy! De woning zelf heeft 1 ruime slaapkamer. De tweede kamer bevindt zich op de vierde verdieping. Hierdoor kan hier in alle rust gewerkt en gelogeerd worden. Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, aan de Amstelveenseweg, bevindt zich dit luxe en hoogwaardig afgewerkte appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht op groen en water, en is tot in detail gerenoveerd. Hier woont u gasloos, comfortabel en in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Het appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer, strak gestucte wanden, veel lichtinval en wordt verwarmd middels warmtepanelen. OMGEVING De Amstelveenseweg ligt in de populaire Schinkelbuurt. Dit is een zeer geliefde woonomgeving dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De buurt staat bekend als gezellig en levendig, met een prettige mix van jonge gezinnen, professionals en stadsliefhebbers. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse parken, waaronder het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark – ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan horeca: gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants bevinden zich onder andere aan de Overtoom en Amsterdamseweg (loopafstand). Maar ook aan de Stadionweg, Beethovenstraat en in Oud-Zuid is de culinaire gezelligheid te vinden. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek: diverse sportscholen, yogastudio’s en sportverenigingen liggen in de buurt, evenals sportvelden en tennisclubs. Daarnaast zijn er meerdere goede basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Station Zuid, Station Lelylaan en het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10-ringweg en Schiphol is eveneens snel bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Voor de voordeur bevindt zich een ruime garderobe, ideaal voor jassen en schoenen. Bij binnenkomst stapt u in de hal, die toegang biedt tot de vernieuwde meterkast, het moderne toilet, de ruime slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een luxe open keuken en openslaande deuren naar het grote balkon op het westen. Heerlijk vertoeven in de zon, van vroege lente tot diep in de herfst, vanaf 13.00 uur tot einde dag! De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens oven, een Siemens magneron, een Quooker, een koelkast, een vriezer, een Bora inbouwkooksysteem en een composiet werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van ruime lades en kastjes. Deze keuken heeft volop bergruimte. Via de woonkamer bereikt u het prachtige balkon, met vrij uitzicht over een groendak en het water. Het balkon is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over veel lichtinval en heeft directe toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloop douche. De vierde verdieping is bereikbaar via de algemene trap van het gebouw. Hier bevindt zich een fijne extra kamer, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze kamer heeft de bestemming 'wonen'. Naast deze fijne kamer is er een ruim washok met berging aanwezig op dezelfde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1939; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 66m²; - Energielabel C; - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Gasloos wonen; - Gemiddelde g/w/l rekening afgelopen 8 jaar < 45 euro per maand; - Verwarming middels warmtepanelen; - Massief eikenhouten vloer door de gehele woning; - Balkon (westen) met vrij uitzicht op groen en water (middag- en avondzon); - Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer; - Gezonde VVE; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
214 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.