Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstelveenseweg 52 3

1075XH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.372

Fotoalbum

Amstelveenseweg 52 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English Below** Woningzoekers opgelet! Fantastisch charmant appartement van circa 78 m² gelegen op EIGEN GROND met prachtig vrij uitzicht naar het Vondelpark! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt nog over een ruime slaapkamer en berging op de zolderverdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid, combineert deze woning historische charme met een levendig karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een ruim trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken en de meterkast. De hal beschikt over een wasmachine aansluiting. In deze hal is tevens veel kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het Vondelpark, wat deze woning een bijzonder karakter geeft. Aan de achterzijde van het pand vindt u de authentieke keuken en de eerste slaapkamer. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen, waardoor u hier heerlijk vanaf het middaguur tot in de avond kunt genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de Schinkel met haar aantrekkelijke scheepvaart. De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een tweede slaapkamer op de zolderverdieping, wederom met veel kastruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er op dezelfde etage een kleine berging. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijk toilet dat ook kan worden gebruikt door de overige bewoners van het pand. Omgeving: Het appartement bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt in Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar meerdere stadsdelen. Deze iconische straat loopt pal naast het Vondelpark, waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of een stukje ontspanning in de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich ook tal van voorzieningen als trendy restaurants, gezellige cafés, supermarkten als Albert Heijn en Jumbo maar ook sportscholen. De Zuidas, als zakendistrict, bevindt zich eveneens op gepaste afstand wat deze locatie ideaal maakt voor werken en wonen. Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf het appartement zijn er diverse tram- en buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Zo ligt het treinstation Zuid op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar onder andere Schiphol, Rotterdam en de rest van Nederland. De nabijheid van de Ring A10 maakt het ook gemakkelijk om met de auto naar andere delen van de stad of buiten Amsterdam te reizen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor dit appartement, inclusief slaapkamer en berging op de zolderverdieping, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 129,00 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,7 m² (inclusief slaapkamer op de zolderverdieping); - Berging van 1,5 m² op de zolderverdieping; - Het balkon gelegen op het zuidwesten van 5,6 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1940; - Unieke ligging tegenover het Vondelpark met prachtig vrij uitzicht; - Energielabel E; - Servicekosten VvE bedragen € 129,00 per maand (bijdrage boekjaar 2024); - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.